Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4500 Nykøbing Sj

Granhækken 1

Fritidshus · 48 m² · bygget 1957

Om boligen

Fritidshus på 48 m², grund på 1.148 m², 2 værelser, opført i 1957, renoveret i 2006. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1957
Om-/tilbygget
2006
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
48 m²
Samlet bygningsareal
62 m²
Bebygget areal
62 m²
Grundareal
1148 m²
Udestue
14 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Adgang til badeværelse
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Pejs
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.295.000 kr.
Offentlig grundværdi
680.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.505 kr/m².1.934.800 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetGranhækken gns: 42.188 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 35.667 kr/m²+18,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  4. 4Vores vurdering1.591.943 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017apr.Ejerandel overdraget
  • 2006Ombygning
  • 2001mar.Ejerskifte
  • 1978apr.Ejerskifte
  • 1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Granhækken 13
4500 Nykøbing Sj		32 m²174 m26-07-20251.500.000 kr.46.875 kr./m²
Poppelhækken 7
4500 Nykøbing Sj		50 m²329 m23-01-20261.503.000 kr.30.060 kr./m²
Birkehækken 10
4500 Nykøbing Sj		50 m²523 m07-11-20242.095.000 kr.41.900 kr./m²
Sommervangen 13
4500 Nykøbing Sj		50 m²561 m24-07-20251.575.000 kr.31.500 kr./m²
Sleipnersvej 40
4500 Nykøbing Sj		48 m²931 m30-09-20262.995.000 kr.62.396 kr./m²
Slåenhækken 22
4500 Nykøbing Sj		45 m²452 m08-04-20251.430.000 kr.31.778 kr./m²
Gefionsalle 8
4500 Nykøbing Sj		46 m²662 m08-04-20251.625.000 kr.35.326 kr./m²
Højdevangen 5
4500 Nykøbing Sj		50 m²693 m10-06-20262.200.000 kr.44.000 kr./m²
Fyrrebakken 10
4500 Nykøbing Sj		53 m²300 m08-12-20242.175.000 kr.41.038 kr./m²
Nordstrandsvej 106
4500 Nykøbing Sj		56 m²250 m29-09-20262.250.000 kr.40.179 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden