Grandløse Kirkevej 14, Ll. Grandløse

Villa · 118 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 2.164 m², 4 værelser, opført i 1920, renoveret i 2010. Beliggende i Holbæk Kommune (4300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 2164 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.276.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.295.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i Ll. GrandløseMedian pris/m² for villa i Ll. Grandløse (4300, sidste 24 mdr.): 21.509 kr/m² × 118 m².2.538.062 kr.
2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2164 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.387.592 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+377,52 pct. siden aug. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. aug. 2004 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.387.592 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010Ombygning
2004aug.Solgt, familiehandel500.000 kr.
1984nov.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lergravsvej 13, Ll. Grandløse 4300 Holbæk	116 m²	601 m	24-02-2026	2.495.000 kr.	21.509 kr./m²
Lergravsvej 69, Tåstrup 4300 Holbæk	121 m²	640 m	16-02-2025	2.425.000 kr.	20.041 kr./m²
Lergravsvej 22, Tåstrup 4300 Holbæk	121 m²	691 m	01-01-2026	2.500.000 kr.	20.661 kr./m²
Engdraget 28, Ll. Grandløse 4300 Holbæk	126 m²	398 m	29-06-2026	3.200.000 kr.	25.397 kr./m²
Bækmarksvej 5A, Ll. Grandløse 4300 Holbæk	111 m²	553 m	17-06-2026	2.250.000 kr.	20.270 kr./m²
Bækmarksvej 26, Ll. Grandløse 4300 Holbæk	106 m²	363 m	04-05-2025	1.790.000 kr.	16.887 kr./m²
Lergravsvej 71, Tåstrup 4300 Holbæk	128 m²	635 m	03-05-2025	2.650.000 kr.	20.703 kr./m²
Østervang 22 4300 Holbæk	121 m²	1,4 km	04-08-2024	1.775.000 kr.	14.669 kr./m²
Ny Taastrupvej 17 4300 Holbæk	114 m²	1,3 km	30-06-2026	3.150.000 kr.	27.632 kr./m²
Ny Taastrupvej 17 4300 Holbæk	114 m²	1,3 km	29-04-2026	3.150.000 kr.	27.632 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu