Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4291 Ruds Vedby

Grandalen 18

Villa · 159 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 790 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Sorø Kommune (4291). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Sorø Kommune

Arealer

Boligareal
159 m²
Samlet bygningsareal
159 m²
Bebygget areal
159 m²
Grundareal
790 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
119.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4291 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.092 kr/m².1.574.000 kr.
  2. 2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.678.150 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Ejerandel overdraget
  • 1995dec.Ejerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lindevej 1
4291 Ruds Vedby		156 m²185 m06-07-20241.795.000 kr.11.506 kr./m²
Vinkelvej 8
4291 Ruds Vedby		153 m²259 m21-05-20241.105.000 kr.7.222 kr./m²
Møllemarksvej 25
4291 Ruds Vedby		159 m²582 m11-12-20241.700.000 kr.10.692 kr./m²
Smedelodden 5
4291 Ruds Vedby		148 m²283 m25-04-20252.020.000 kr.13.649 kr./m²
Tjørnebakken 9
4291 Ruds Vedby		162 m²687 m30-03-20251.650.000 kr.10.185 kr./m²
Hybenvej 31
4291 Ruds Vedby		154 m²662 m04-03-20251.275.000 kr.8.279 kr./m²
Skovvej 39
4291 Ruds Vedby		145 m²262 m30-07-20251.850.000 kr.12.759 kr./m²
Lærkevænget 1
4291 Ruds Vedby		176 m²205 m14-12-20251.275.000 kr.7.244 kr./m²
Møllemarksvej 19
4291 Ruds Vedby		170 m²523 m04-10-20241.175.000 kr.6.912 kr./m²
Ternevej 9
4291 Ruds Vedby		152 m²814 m16-04-20261.895.000 kr.12.467 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4291

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden