Granbovej 9

Fritidshus · 74 m² · bygget 1961

Om boligen

Fritidshus på 74 m², grund på 712 m², 3 værelser, opført i 1961, renoveret i 2009. Beliggende i Odsherred Kommune (4581).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 712 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.370.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.506.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.689 kr/m².3.081.400 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering2.736.649 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+325,61 pct. siden jun. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4581 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jun. 2016 · Alm. Salg: 643.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.736.649 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jun.Solgt, familiehandel643.000 kr.
2009Ombygning
1999majEjerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løvevej 10 4581 Rørvig	76 m²	394 m	19-05-2025	3.074.000 kr.	40.447 kr./m²
Højlyngen 35 4581 Rørvig	76 m²	479 m	10-07-2026	1.995.000 kr.	26.250 kr./m²
Tigervej 33 4581 Rørvig	75 m²	678 m	27-06-2024	3.655.000 kr.	48.733 kr./m²
Elsdyrvej 28 4581 Rørvig	78 m²	375 m	29-01-2026	3.395.000 kr.	43.526 kr./m²
Pantervej 2 4581 Rørvig	78 m²	382 m	08-07-2024	2.795.000 kr.	35.833 kr./m²
Rørvig Kirkevej 31 4581 Rørvig	77 m²	532 m	18-08-2024	4.400.000 kr.	57.143 kr./m²
Bjørnevej 9 4581 Rørvig	67 m²	120 m	07-10-2024	3.300.000 kr.	49.254 kr./m²
Birkebovej 16 4581 Rørvig	81 m²	125 m	30-11-2025	2.700.000 kr.	33.333 kr./m²
Tigervej 11 4581 Rørvig	76 m²	667 m	12-05-2024	2.450.000 kr.	32.237 kr./m²
Lindevangen 1 4581 Rørvig	76 m²	709 m	12-05-2026	3.050.000 kr.	40.132 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu