Granbovej 12, 4581 Rørvig — Fritidshus / sommerhus · 76 m² · bygget 2015 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 76 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 2015. Beliggende i Odsherred Kommune (4581). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2015
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.507.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.629.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.778 kr/m².3.213.400 kr.
2Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
3Vores vurdering3.232.434 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015Bygget
2003jun.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015
1990aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løvevej 10 4581 Rørvig	76 m²	424 m	19-05-2025	3.074.000 kr.	40.447 kr./m²
Højlyngen 35 4581 Rørvig	76 m²	487 m	10-07-2026	1.995.000 kr.	26.250 kr./m²
Elsdyrvej 28 4581 Rørvig	78 m²	381 m	29-01-2026	3.395.000 kr.	43.526 kr./m²
Rørvig Kirkevej 31 4581 Rørvig	77 m²	494 m	18-08-2024	4.400.000 kr.	57.143 kr./m²
Birkebovej 16 4581 Rørvig	81 m²	86 m	30-11-2025	2.700.000 kr.	33.333 kr./m²
Pantervej 2 4581 Rørvig	78 m²	418 m	08-07-2024	2.795.000 kr.	35.833 kr./m²
Tigervej 11 4581 Rørvig	76 m²	704 m	12-05-2024	2.450.000 kr.	32.237 kr./m²
Egernvænget 9 4581 Rørvig	76 m²	731 m	30-04-2024	4.480.000 kr.	58.947 kr./m²
Lindevangen 1 4581 Rørvig	76 m²	739 m	12-05-2026	3.050.000 kr.	40.132 kr./m²
Hjortevej 12 4581 Rørvig	76 m²	810 m	01-10-2026	3.795.000 kr.	49.934 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu