Granbakkevej 50, Assentorp

Villa · 322 m² · bygget 1906

Om boligen

Villa på 322 m², grund på 1.989 m², 4 værelser, opført i 1906, renoveret i 1981. Beliggende i Sorø Kommune (4295). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1906
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 322 m²
Samlet bygningsareal: 366 m²
Bebygget areal: 366 m²
Grundareal: 1989 m²
Indbygget garage: 63 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 930.000 kr.
Offentlig grundværdi: 106.900 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4295 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.478 kr/m².2.435.500 kr.
2Boligareal større end typisk322 m² vs. 213 m² for sammenlignelige handler (+51%). Justering på basis-pris: -7.6%-7,60 pct.
3Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.461.967 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-7,29 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4295 (villa)

Markedsudvikling i 4295 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 322 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 2.177.000 kr.
4. jun. 2026 · Alm. Salg: 1.577.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.461.967 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte1.577.000 kr.
2021jun.Solgt, alm. frit salg2.177.000 kr.
1981dec.Ejerskifte
Ombygning
1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stenmaglevej 47, Assentorp 4295 Stenlille	282 m²	2,5 km	30-11-2023	3.100.000 kr.	10.993 kr./m²
Assentorpvej 72 4295 Stenlille	210 m²	1,9 km	18-01-2025	2.400.000 kr.	11.429 kr./m²
Assentorpvej 93 4295 Stenlille	200 m²	2,0 km	21-06-2024	1.600.000 kr.	8.000 kr./m²
Slettebjergvej 38 4295 Stenlille	218 m²	2,6 km	06-11-2025	2.450.000 kr.	11.239 kr./m²
Skuerupvej 25 4295 Stenlille	190 m²	2,3 km	04-02-2025	3.195.000 kr.	16.816 kr./m²
Slettebjergvej 12 4295 Stenlille	200 m²	2,6 km	08-07-2025	2.875.000 kr.	14.375 kr./m²
Hovedgaden 104 4295 Stenlille	231 m²	3,5 km	06-07-2025	2.900.000 kr.	12.554 kr./m²
Orebovej 22 4295 Stenlille	182 m²	2,4 km	02-07-2024	1.410.000 kr.	7.747 kr./m²
Vedde Byvej 37 4295 Stenlille	235 m²	3,8 km	11-09-2024	2.050.000 kr.	8.723 kr./m²
Slettebjergvej 26 4295 Stenlille	184 m²	2,6 km	07-11-2024	2.375.000 kr.	12.908 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4295

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu