Granbakkevej 31, Assentorp

Villa · 212 m² · bygget 2011

Om boligen

Villa på 212 m², grund på 38.250 m², 6 værelser, opført i 2011. Beliggende i Sorø Kommune (4295).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 212 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 38250 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 720.000 kr.
Offentlig grundværdi: 130.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4295 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.648 kr/m².2.315.000 kr.
2Stor grund (>2000 m²)38250 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.551.397 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+406,40 pct. siden jan. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4295 (villa)

Markedsudvikling i 4295 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 212 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jan. 2025 · Alm. Salg: 503.830 kr.
I dag · vores estimat: 2.551.397 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, andet503.830 kr.
2011Bygget
2003nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011
1996aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Assentorpvej 72 4295 Stenlille	210 m²	1,6 km	18-01-2025	2.400.000 kr.	11.429 kr./m²
Assentorpvej 93 4295 Stenlille	200 m²	1,8 km	21-06-2024	1.600.000 kr.	8.000 kr./m²
Slettebjergvej 38 4295 Stenlille	218 m²	2,4 km	06-11-2025	2.450.000 kr.	11.239 kr./m²
Slettebjergvej 12 4295 Stenlille	200 m²	2,4 km	08-07-2025	2.875.000 kr.	14.375 kr./m²
Skuerupvej 25 4295 Stenlille	190 m²	2,2 km	04-02-2025	3.195.000 kr.	16.816 kr./m²
Tjørntvedvej 15 4295 Stenlille	209 m²	3,1 km	21-01-2026	1.700.000 kr.	8.134 kr./m²
Syrenvej 24 4295 Stenlille	198 m²	2,7 km	17-02-2026	2.275.000 kr.	11.490 kr./m²
Slettebjergvej 26 4295 Stenlille	184 m²	2,3 km	07-11-2024	2.375.000 kr.	12.908 kr./m²
Tjørntvedvej 17A 4295 Stenlille	204 m²	3,1 km	29-01-2024	2.195.000 kr.	10.760 kr./m²
Slettebjergvej 36 4295 Stenlille	184 m²	2,4 km	15-03-2024	2.085.000 kr.	11.332 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4295

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu