Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4295 Stenlille

Granbakkevej 27, Assentorp

Villa · 309 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 309 m², grund på 28.274 m², 8 værelser, opført i 1900, renoveret i 1983. Beliggende i Sorø Kommune (4295). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1983
Kommune
Sorø Kommune

Arealer

Boligareal
309 m²
Samlet bygningsareal
227 m²
Bebygget areal
227 m²
Grundareal
28274 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
178.500 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4295 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.754 kr/m².2.441.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk309 m² vs. 207 m² for sammenlignelige handler (+49%). Justering på basis-pris: -7.3%-7,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)28274 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering1.477.522 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-32,22 pct. siden okt. 2020
269k1,4M2,6M3,8M4,9M19921996200020042008201220162020202414. okt. 20202.180.000 kr.15. dec. 20202.180.000 kr.I dag · vores estimat1.477.522 kr.Markedet · 19921.508.229 kr.Markedet · 19931.430.052 kr.Markedet · 19941.118.889 kr.Markedet · 19951.510.083 kr.Markedet · 19961.206.645 kr.Markedet · 19971.656.240 kr.Markedet · 19981.923.834 kr.Markedet · 1999990.036 kr.Markedet · 20002.101.200 kr.Markedet · 20012.384.553 kr.Markedet · 20022.341.293 kr.Markedet · 20032.103.054 kr.Markedet · 20042.279.184 kr.Markedet · 20053.081.348 kr.Markedet · 20063.923.064 kr.Markedet · 20073.131.715 kr.Markedet · 20082.185.866 kr.Markedet · 20094.727.700 kr.Markedet · 20103.558.444 kr.Markedet · 20112.501.355 kr.Markedet · 20124.467.213 kr.Markedet · 20131.470.222 kr.Markedet · 20142.152.803 kr.Markedet · 20151.967.403 kr.Markedet · 20161.921.980 kr.Markedet · 20172.828.277 kr.Markedet · 20182.515.878 kr.Markedet · 20192.708.076 kr.Markedet · 20203.241.101 kr.Markedet · 20213.646.818 kr.Markedet · 20223.203.403 kr.Markedet · 20234.603.173 kr.Markedet · 20243.741.681 kr.Markedet · 20253.825.729 kr.Markedet · 20263.527.853 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4295 (villa)

Markedsudvikling i 4295 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 309 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2020 · Alm. Salg
2.180.000 kr.
15. dec. 2020 · Alm. Salg
2.180.000 kr.
I dag · vores estimat
1.477.522 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021nov.Ejerandel overdraget
  • 2020dec.Solgt, alm. frit salg2.180.000 kr.
  • okt.Ejerskifte2.180.000 kr.
  • 2002okt.Ejerskifte
  • 1993okt.Ejerskifte
  • 1983Ombygning
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stenmaglevej 47, Assentorp
4295 Stenlille		282 m²2,1 km30-11-20233.100.000 kr.10.993 kr./m²
Assentorpvej 72
4295 Stenlille		210 m²1,5 km18-01-20252.400.000 kr.11.429 kr./m²
Assentorpvej 93
4295 Stenlille		200 m²1,7 km21-06-20241.600.000 kr.8.000 kr./m²
Slettebjergvej 38
4295 Stenlille		218 m²2,3 km06-11-20252.450.000 kr.11.239 kr./m²
Hovedgaden 104
4295 Stenlille		231 m²3,1 km06-07-20252.900.000 kr.12.554 kr./m²
Slettebjergvej 12
4295 Stenlille		200 m²2,3 km08-07-20252.875.000 kr.14.375 kr./m²
Skuerupvej 25
4295 Stenlille		190 m²2,3 km04-02-20253.195.000 kr.16.816 kr./m²
Assentorpvej 76
4295 Stenlille		161 m²1,6 km09-12-20231.245.000 kr.7.733 kr./m²
Slettebjergvej 26
4295 Stenlille		184 m²2,3 km07-11-20242.375.000 kr.12.908 kr./m²
Syrenvej 24
4295 Stenlille		198 m²2,6 km17-02-20262.275.000 kr.11.490 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4295

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden