Granbakkevej 12, Assentorp

Villa · 151 m² · bygget 2003

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 15.704 m², 5 værelser, opført i 2003. Beliggende i Sorø Kommune (4295).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2003
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 201 m²
Bebygget areal: 201 m²
Grundareal: 15704 m²
Indbygget carport: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.413.000 kr.
Offentlig grundværdi: 800.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4295 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.749 kr/m².1.857.000 kr.
2Stor grund (>2000 m²)15704 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering1.999.465 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+303,93 pct. siden nov. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4295 (villa)

Markedsudvikling i 4295 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. nov. 2001 · Alm. Salg: 495.001 kr.
I dag · vores estimat: 1.999.465 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003Bygget
2001nov.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2003495.001 kr.
1999jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2003

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Granbakkevej 19, Assentorp 4295 Stenlille	91 m²	1,1 km	04-07-2024	1.495.000 kr.	16.429 kr./m²
Assentorpvej 86 4295 Stenlille	153 m²	811 m	05-04-2025	1.795.000 kr.	11.732 kr./m²
Assentorpvej 76 4295 Stenlille	161 m²	387 m	09-12-2023	1.245.000 kr.	7.733 kr./m²
Slettebjergvej 22 4295 Stenlille	157 m²	1,4 km	18-02-2024	2.375.000 kr.	15.127 kr./m²
Assentorpvej 97 4295 Stenlille	174 m²	485 m	14-06-2026	2.150.000 kr.	12.356 kr./m²
Syrenvej 26 4295 Stenlille	148 m²	1,6 km	28-10-2025	1.590.000 kr.	10.743 kr./m²
Vibevej 10 4295 Stenlille	150 m²	1,8 km	06-02-2026	1.575.000 kr.	10.500 kr./m²
Slettebjergvej 30 4295 Stenlille	161 m²	1,4 km	24-01-2024	2.620.000 kr.	16.273 kr./m²
Maglebjergvej 15 4295 Stenlille	130 m²	836 m	26-08-2026	2.300.000 kr.	17.692 kr./m²
Assentorpvej 40 4295 Stenlille	160 m²	1,5 km	09-02-2025	1.425.000 kr.	8.906 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4295

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu