Granbakken 14

Villa · 142 m² · bygget 1993

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 805 m², 4 værelser, opført i 1993. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1993
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 805 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.275.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.279.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.999 kr/m².6.710.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGranbakken gns: 30.127 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.453 kr/m²-41,40 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1993 (33 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Energi C rimelig for 1993-bygning · Energimærke forbedret: F → C+6,80 pct.
4Vores vurdering7.220.709 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+439,36 pct. siden mar. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2014 · Alm. Salg: 4.150.000 kr.
19. aug. 2021 · Alm. Salg: 1.338.750 kr.
I dag · vores estimat: 7.220.709 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Ejerskifte1.338.750 kr.
2014mar.Solgt, alm. frit salg4.150.000 kr.
2008jun.Ejerandel overdraget
2003apr.Ejerskifte
1993Bygget
1992aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1993

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Granbakken 10 3460 Birkerød	176 m²	50 m	27-08-2024	6.350.000 kr.	36.080 kr./m²
Bistrupgårdsvej 13 3460 Birkerød	141 m²	321 m	25-09-2025	6.400.000 kr.	45.390 kr./m²
Bistrupgårdsvej 31A 3460 Birkerød	147 m²	197 m	02-07-2024	7.350.000 kr.	50.000 kr./m²
Bøgebakken 13 3460 Birkerød	131 m²	93 m	25-05-2025	6.200.000 kr.	47.328 kr./m²
Kastaniebakken 3 3460 Birkerød	137 m²	600 m	05-03-2026	6.200.000 kr.	45.255 kr./m²
Vasevej 83 3460 Birkerød	127 m²	166 m	14-09-2024	5.450.000 kr.	42.913 kr./m²
Humlebakken 1 3460 Birkerød	146 m²	827 m	28-05-2025	7.095.000 kr.	48.596 kr./m²
Plantagevej 19 3460 Birkerød	141 m²	1,0 km	02-06-2025	7.905.000 kr.	56.064 kr./m²
Ellebakken 29 3460 Birkerød	149 m²	709 m	19-06-2026	7.800.000 kr.	52.349 kr./m²
Lindebakken 34 3460 Birkerød	138 m²	963 m	28-07-2025	6.350.000 kr.	46.014 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu