Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3460 Birkerød

Granbakken 12

Villa · 139 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 809 m², 5 værelser, opført i 1959, renoveret i 2023. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1959
Om-/tilbygget
2023
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
139 m²
Samlet bygningsareal
155 m²
Bebygget areal
155 m²
Grundareal
809 m²
Udestue
16 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.566.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.307.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.599 kr/m².6.489.250 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGranbakken gns: 30.127 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.453 kr/m²-41,40 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1959 (67 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: BBR renovering 2023 (3 år siden)+7,50 pct.
  4. 4Vores vurdering6.797.368 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+408,30 pct. siden dec. 1996
768k2,7M4,6M6,4M8,3M19921996200020042008201220162020202414. dec. 19961.337.270 kr.I dag · vores estimat6.797.368 kr.Markedet · 1992996.908 kr.Markedet · 1993767.975 kr.Markedet · 19941.083.227 kr.Markedet · 19951.165.376 kr.Markedet · 1996873.615 kr.Markedet · 19971.199.014 kr.Markedet · 19981.635.335 kr.Markedet · 19991.671.336 kr.Markedet · 20002.067.208 kr.Markedet · 20012.088.197 kr.Markedet · 20021.953.784 kr.Markedet · 20032.350.768 kr.Markedet · 20042.344.513 kr.Markedet · 20052.843.662 kr.Markedet · 20063.830.701 kr.Markedet · 20074.122.879 kr.Markedet · 20083.454.845 kr.Markedet · 20093.064.950 kr.Markedet · 20103.127.639 kr.Markedet · 20113.299.443 kr.Markedet · 20122.536.055 kr.Markedet · 20133.362.966 kr.Markedet · 20143.217.294 kr.Markedet · 20153.423.848 kr.Markedet · 20163.728.258 kr.Markedet · 20173.855.026 kr.Markedet · 20183.672.658 kr.Markedet · 20193.797.063 kr.Markedet · 20204.406.161 kr.Markedet · 20215.029.576 kr.Markedet · 20226.141.298 kr.Markedet · 20235.656.049 kr.Markedet · 20245.436.707 kr.Markedet · 20255.698.166 kr.Markedet · 20266.686.734 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 1996 · Alm. Salg
1.337.270 kr.
I dag · vores estimat
6.797.368 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023Ombygning
  • 1996dec.Solgt, alm. frit salg1.337.270 kr.
  • 1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Granbakken 10
3460 Birkerød		176 m²29 m27-08-20246.350.000 kr.36.080 kr./m²
Bistrupgårdsvej 13
3460 Birkerød		141 m²310 m25-09-20256.400.000 kr.45.390 kr./m²
Bøgebakken 13
3460 Birkerød		131 m²92 m25-05-20256.200.000 kr.47.328 kr./m²
Bistrupgårdsvej 31A
3460 Birkerød		147 m²188 m02-07-20247.350.000 kr.50.000 kr./m²
Kastaniebakken 3
3460 Birkerød		137 m²594 m05-03-20266.200.000 kr.45.255 kr./m²
Vasevej 83
3460 Birkerød		127 m²146 m14-09-20245.450.000 kr.42.913 kr./m²
Lindebakken 34
3460 Birkerød		138 m²976 m28-07-20256.350.000 kr.46.014 kr./m²
Bistrupvej 93
3460 Birkerød		136 m²913 m18-02-20254.737.500 kr.34.835 kr./m²
Plantagevej 19
3460 Birkerød		141 m²1,0 km02-06-20257.905.000 kr.56.064 kr./m²
Birkebakken 30B
3460 Birkerød		128 m²544 m30-04-20267.950.000 kr.62.109 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden