Granatvej 37

Rækkehus · 82 m² · bygget 1999

Om boligen

Rækkehus på 82 m², grund på 315 m², 3 værelser, opført i 1999. Beliggende i Egedal Kommune (3650). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1999
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 315 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 619.700 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.453 kr/m².2.987.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGranatvej gns: 33.148 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 29.383 kr/m²+12,80 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.906.383 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,37 pct. siden jul. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2011 · Alm. Salg: 1.895.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.906.383 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerandel overdraget
2011jul.Solgt, alm. frit salg1.895.000 kr.
2004apr.Ejerskifte
1999Bygget
1997nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1999

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Granatvej 43 3650 Ølstykke	108 m²	28 m	18-12-2024	3.650.000 kr.	33.796 kr./m²
Granatvej 41 3650 Ølstykke	108 m²	29 m	21-05-2024	3.100.000 kr.	28.704 kr./m²
Granatvej 21 3650 Ølstykke	108 m²	95 m	24-08-2025	3.510.000 kr.	32.500 kr./m²
Jadevej 12 3650 Ølstykke	82 m²	215 m	23-08-2025	2.995.000 kr.	36.524 kr./m²
Jadevej 28 3650 Ølstykke	82 m²	273 m	30-09-2024	2.700.000 kr.	32.927 kr./m²
Rubinvej 23 3650 Ølstykke	85 m²	224 m	07-11-2023	2.620.000 kr.	30.824 kr./m²
Rubinvej 11 3650 Ølstykke	85 m²	232 m	31-10-2024	2.800.000 kr.	32.941 kr./m²
Rubinvej 17 3650 Ølstykke	85 m²	251 m	09-03-2025	2.850.000 kr.	33.529 kr./m²
Rubinvej 5 3650 Ølstykke	85 m²	251 m	11-06-2024	2.675.000 kr.	31.471 kr./m²
Ametystvej 8 3650 Ølstykke	95 m²	178 m	02-09-2025	2.975.000 kr.	31.316 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu