Gramtangevej 17, Sdr Torp

Villa · 162 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 7.646 m², 4 værelser, opført i 1981, renoveret i 1998. Beliggende i Hedensted Kommune (7150). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1981
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 7646 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7150 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.953 kr/m².1.480.200 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGramtangevej gns: 14.076 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7150-snit 8.167 kr/m²+72,40 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)7646 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.190.424 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+62,25 pct. siden dec. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7150 (villa)

Markedsudvikling i 7150 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2013 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.190.424 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013dec.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
2001jun.Ejerskifte
1998Ombygning
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gramtangevej 2, Gramtange 7150 Barrit	125 m²	1,6 km	16-12-2024	1.717.000 kr.	13.736 kr./m²
Surmosevej 7, Breth 7150 Barrit	161 m²	2,1 km	05-07-2024	2.375.000 kr.	14.752 kr./m²
Blæsbjergvej 11 7150 Barrit	147 m²	1,5 km	30-10-2023	1.710.000 kr.	11.633 kr./m²
Høkervænget 6 7150 Barrit	160 m²	3,3 km	26-09-2024	2.095.000 kr.	13.094 kr./m²
Barrit Langgade 145 7150 Barrit	139 m²	2,6 km	11-12-2024	950.000 kr.	6.835 kr./m²
Barrit Langgade 118 7150 Barrit	140 m²	2,6 km	12-06-2024	740.000 kr.	5.286 kr./m²
Kirkebro 9, Breth 7150 Barrit	178 m²	3,0 km	21-04-2025	2.125.000 kr.	11.938 kr./m²
Dynnesvej 13 7150 Barrit	140 m²	2,8 km	27-11-2025	1.245.000 kr.	8.893 kr./m²
Bakkesvinget 17 7150 Barrit	141 m²	2,9 km	11-09-2024	795.000 kr.	5.638 kr./m²
Vangevej 6 7150 Barrit	136 m²	2,7 km	01-03-2024	1.050.000 kr.	7.721 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7150

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu