Grammingtoften 16A, Sdr Hygum, 6630 Rødding — Rækkehus · 66 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 66 m², grund på 323 m², 2 værelser, opført i 1980. Beliggende i Vejen Kommune (6630). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 66 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 323 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 474.000 kr.
Offentlig grundværdi: 123.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.594 kr/m².587.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk66 m² vs. 103 m² for sammenlignelige handler (-36%). Justering på basis-pris: +5.4%+5,40 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering394.220 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,74 pct. siden apr. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6630 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2023 · Alm. Salg: 380.000 kr.
I dag · vores estimat: 394.220 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Solgt, alm. frit salg380.000 kr.
2016majEjerskifte
2004okt.Ejerskifte
1994jun.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Låsledvej 16B, Brændstrup 6630 Rødding	83 m²	4,9 km	02-12-2024	430.000 kr.	5.181 kr./m²
Skovvænget 26 6630 Rødding	96 m²	4,0 km	03-03-2025	535.000 kr.	5.573 kr./m²
Holtevej 1A 6630 Rødding	105 m²	4,3 km	10-11-2025	420.000 kr.	4.000 kr./m²
Låsledvej 16A, Brændstrup 6630 Rødding	101 m²	4,9 km	02-12-2024	430.000 kr.	4.257 kr./m²
Skovvænget 34 6630 Rødding	117 m²	4,0 km	11-04-2024	880.000 kr.	7.521 kr./m²
Bakkegårdsparken 124A 6630 Rødding	120 m²	4,9 km	20-02-2024	625.000 kr.	5.208 kr./m²
Bakkegårdsparken 124F 6630 Rødding	120 m²	4,9 km	10-11-2025	775.000 kr.	6.458 kr./m²
Bakkegårdsparken 124G 6630 Rødding	120 m²	4,9 km	26-06-2025	1.025.000 kr.	8.542 kr./m²
Ørstedvej 4D, Jels 6630 Rødding	65 m²	13,0 km	09-04-2025	330.000 kr.	5.077 kr./m²
Skodborg Vestergade 47, Skodborg 6630 Rødding	102 m²	12,0 km	05-12-2024	420.000 kr.	4.118 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu