Grævlingløkken 8, Korup

Villa · 169 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 755 m², 6 værelser, opført i 1976, renoveret i 1982. Beliggende i Odense Kommune (5210). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 755 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.515.000 kr.
Offentlig grundværdi: 967.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 76 handler i KorupMedian pris/m² for villa i Korup (5210, sidste 24 mdr.): 14.251 kr/m² × 169 m².2.408.419 kr.
2Boligareal større end typisk169 m² vs. 141 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.246.366 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,09 pct. siden jun. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (villa)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2013 · Alm. Salg: 1.825.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.246.366 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jun.Solgt, alm. frit salg1.825.000 kr.
2003jun.Ejerskifte
1982Ombygning
1977jun.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grævlingløkken 79, Korup 5210 Odense NV	151 m²	174 m	11-08-2025	2.425.000 kr.	16.060 kr./m²
Grævlingløkken 67, Korup 5210 Odense NV	141 m²	133 m	24-02-2025	2.150.000 kr.	15.248 kr./m²
Grævlingløkken 93, Korup 5210 Odense NV	118 m²	160 m	30-05-2024	1.810.000 kr.	15.339 kr./m²
Grævlingløkken 81, Korup 5210 Odense NV	113 m²	181 m	10-06-2026	1.650.000 kr.	14.602 kr./m²
Grævlingløkken 85, Korup 5210 Odense NV	110 m²	194 m	16-12-2024	1.525.000 kr.	13.864 kr./m²
Grævlingløkken 53, Korup 5210 Odense NV	105 m²	61 m	16-05-2025	1.860.000 kr.	17.714 kr./m²
Elsdyrløkken 128 5210 Odense NV	170 m²	135 m	06-05-2026	2.195.000 kr.	12.912 kr./m²
Ræveløkken 15, Korup 5210 Odense NV	167 m²	422 m	04-08-2025	3.100.000 kr.	18.563 kr./m²
Ræveløkken 11, Korup 5210 Odense NV	165 m²	468 m	28-10-2025	2.850.000 kr.	17.273 kr./m²
Åbakkevej 46, Korup 5210 Odense NV	166 m²	545 m	05-05-2025	1.865.000 kr.	11.235 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu