Grævlingevej 9, Horreby

Villa · 209 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 209 m², grund på 1.049 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 209 m²
Samlet bygningsareal: 209 m²
Bebygget areal: 209 m²
Grundareal: 1049 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.117.000 kr.
Offentlig grundværdi: 144.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.161 kr/m².1.680.500 kr.
2Boligareal større end typisk209 m² vs. 180 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.245.255 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+209,69 pct. siden mar. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 209 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. mar. 2014 · Alm. Salg: 725.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.245.255 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014mar.Solgt, alm. frit salg725.000 kr.
1998jun.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egernvej 1, Horreby 4800 Nykøbing F	180 m²	120 m	14-01-2024	1.495.000 kr.	8.306 kr./m²
Tværvej 8, Listrup 4800 Nykøbing F	210 m²	1,6 km	03-05-2024	1.675.000 kr.	7.976 kr./m²
Egetvej 40, Eget 4800 Nykøbing F	188 m²	1,3 km	03-08-2026	1.650.000 kr.	8.777 kr./m²
Maderne 5, Nr Ørslev 4800 Nykøbing F	175 m²	1,5 km	20-06-2025	1.750.000 kr.	10.000 kr./m²
Oddervej 7 4800 Nykøbing F	134 m²	212 m	31-08-2026	1.100.000 kr.	8.209 kr./m²
Oddervej 7 4800 Nykøbing F	134 m²	212 m	08-06-2026	1.100.000 kr.	8.209 kr./m²
Nykøbingvej 165, Horreby 4800 Nykøbing F	153 m²	972 m	08-04-2025	1.075.000 kr.	7.026 kr./m²
Nykøbingvej 245, Nr Ørslev 4800 Nykøbing F	210 m²	3,2 km	27-04-2025	1.895.000 kr.	9.024 kr./m²
Maderne 2, Nr Ørslev 4800 Nykøbing F	164 m²	1,5 km	24-02-2026	1.895.000 kr.	11.555 kr./m²
Egely 2, Eget 4800 Nykøbing F	253 m²	1,9 km	23-10-2025	3.170.000 kr.	12.530 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu