Grævlingevænget 6

Rækkehus · 95 m² · bygget 1978

Om boligen

Rækkehus på 95 m², grund på 369 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 369 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Ingen vandforsyning
Afløbsforhold: Intet afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.224.000 kr.
Offentlig grundværdi: 524.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.070 kr/m².1.535.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrævlingevænget gns: 14.529 kr/m² (23 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 16.217 kr/m²-10,40 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Få renoverings-signaler: Prisstigning 56% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.405.570 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+116,24 pct. siden feb. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 1998 · Alm. Salg: 715.275 kr.
14. mar. 2002 · Alm. Salg: 417.474 kr.
31. aug. 2008 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.405.570 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008aug.Solgt, alm. frit salg650.000 kr.
2002mar.Ejerskifte417.474 kr.
1998feb.Ejerskifte715.275 kr.
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grævlingevænget 2 5800 Nyborg	95 m²	27 m	14-11-2026	1.325.000 kr.	13.947 kr./m²
Grævlingevænget 2 5800 Nyborg	95 m²	27 m	31-08-2026	1.325.000 kr.	13.947 kr./m²
Grævlingevænget 28 5800 Nyborg	95 m²	69 m	13-03-2025	1.495.000 kr.	15.737 kr./m²
Grævlingevænget 46 5800 Nyborg	95 m²	95 m	20-08-2026	1.495.000 kr.	15.737 kr./m²
Grævlingevænget 66 5800 Nyborg	93 m²	141 m	05-02-2026	1.750.000 kr.	18.817 kr./m²
Grævlingevænget 90 5800 Nyborg	93 m²	170 m	18-05-2025	1.450.000 kr.	15.591 kr./m²
Grævlingevænget 15 5800 Nyborg	90 m²	104 m	18-06-2024	1.595.000 kr.	17.722 kr./m²
Grævlingevænget 25 5800 Nyborg	100 m²	119 m	18-03-2026	1.510.000 kr.	15.100 kr./m²
Grævlingevænget 83 5800 Nyborg	100 m²	168 m	08-07-2025	1.685.000 kr.	16.850 kr./m²
Grævlingevænget 81 5800 Nyborg	100 m²	171 m	26-06-2026	1.725.000 kr.	17.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu