Grævlingevænget 163

Villa · 171 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 864 m², 5 værelser, opført i 1978, renoveret i 2016. Beliggende i Nyborg Kommune (5800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 864 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.932.000 kr.
Offentlig grundværdi: 532.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.258 kr/m².2.364.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrævlingevænget gns: 14.770 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 17.002 kr/m²-13,10 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 2016 (10 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering2.409.630 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+91,24 pct. siden dec. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2004 · Alm. Salg: 1.260.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.409.630 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Ombygning
2004dec.Solgt, alm. frit salg1.260.000 kr.
1978aug.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grævlingevænget 188 5800 Nyborg	171 m²	147 m	13-12-2023	2.375.000 kr.	13.889 kr./m²
Grævlingevænget 190 5800 Nyborg	175 m²	128 m	24-01-2024	2.650.000 kr.	15.143 kr./m²
Grævlingevænget 116 5800 Nyborg	164 m²	266 m	24-05-2026	2.230.000 kr.	13.598 kr./m²
Grævlingevænget 164 5800 Nyborg	183 m²	156 m	26-06-2025	3.200.000 kr.	17.486 kr./m²
Grævlingevænget 117 5800 Nyborg	184 m²	193 m	08-02-2025	2.250.000 kr.	12.228 kr./m²
Grævlingevænget 173 5800 Nyborg	150 m²	110 m	10-03-2024	2.025.000 kr.	13.500 kr./m²
Grævlingevænget 174 5800 Nyborg	196 m²	99 m	12-09-2024	2.895.000 kr.	14.770 kr./m²
Grævlingevænget 175 5800 Nyborg	135 m²	101 m	05-01-2026	2.125.000 kr.	15.741 kr./m²
Grævlingevænget 170 5800 Nyborg	132 m²	152 m	21-03-2024	1.995.000 kr.	15.114 kr./m²
Rådyrvænget 123 5800 Nyborg	171 m²	302 m	08-02-2024	1.900.000 kr.	11.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu