Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5800 Nyborg

Grævlingevænget 159

Villa · 220 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 220 m², grund på 864 m², 8 værelser, opført i 1977, renoveret i 1985. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1977
Om-/tilbygget
1985
Kommune
Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal
220 m²
Samlet bygningsareal
229 m²
Bebygget areal
229 m²
Grundareal
864 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.946.000 kr.
Offentlig grundværdi
499.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.699 kr/m².2.485.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGrævlingevænget gns: 14.770 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 17.002 kr/m²-13,10 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk220 m² vs. 169 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
  4. 4Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.026.090 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+335,41 pct. siden apr. 1992
527k1,4M2,2M3,1M4,0M1992199620002004200820122016202020249. apr. 1992695.000 kr.I dag · vores estimat3.026.090 kr.Markedet · 1992968.220 kr.Markedet · 19931.100.000 kr.Markedet · 19941.100.000 kr.Markedet · 1995902.000 kr.Markedet · 19961.330.560 kr.Markedet · 19971.349.700 kr.Markedet · 19981.396.780 kr.Markedet · 19991.502.160 kr.Markedet · 20001.778.480 kr.Markedet · 20011.812.580 kr.Markedet · 20021.725.460 kr.Markedet · 20031.650.000 kr.Markedet · 20042.042.920 kr.Markedet · 20051.773.860 kr.Markedet · 20062.221.780 kr.Markedet · 20072.529.120 kr.Markedet · 20082.716.120 kr.Markedet · 20092.605.240 kr.Markedet · 20102.416.700 kr.Markedet · 20112.431.880 kr.Markedet · 20121.856.360 kr.Markedet · 20132.525.380 kr.Markedet · 20142.110.680 kr.Markedet · 20152.022.680 kr.Markedet · 20162.079.440 kr.Markedet · 20172.427.700 kr.Markedet · 20182.304.720 kr.Markedet · 20192.256.100 kr.Markedet · 20202.709.740 kr.Markedet · 20212.719.200 kr.Markedet · 20223.064.380 kr.Markedet · 20233.158.760 kr.Markedet · 20243.358.080 kr.Markedet · 20253.179.220 kr.Markedet · 20263.763.100 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 220 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. apr. 1992 · Alm. Salg
695.000 kr.
I dag · vores estimat
3.026.090 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1992apr.Solgt, alm. frit salg695.000 kr.
  • 1985Ombygning
  • 1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Grævlingevænget 174
5800 Nyborg		196 m²39 m12-09-20242.895.000 kr.14.770 kr./m²
Grævlingevænget 164
5800 Nyborg		183 m²99 m26-06-20253.200.000 kr.17.486 kr./m²
Grævlingevænget 117
5800 Nyborg		184 m²221 m08-02-20252.250.000 kr.12.228 kr./m²
Grævlingevænget 190
5800 Nyborg		175 m²75 m24-01-20242.650.000 kr.15.143 kr./m²
Grævlingevænget 188
5800 Nyborg		171 m²90 m13-12-20232.375.000 kr.13.889 kr./m²
Grævlingevænget 116
5800 Nyborg		164 m²250 m24-05-20262.230.000 kr.13.598 kr./m²
Grævlingevænget 173
5800 Nyborg		150 m²79 m10-03-20242.025.000 kr.13.500 kr./m²
Grævlingevænget 175
5800 Nyborg		135 m²82 m05-01-20262.125.000 kr.15.741 kr./m²
Grævlingevænget 170
5800 Nyborg		132 m²92 m21-03-20241.995.000 kr.15.114 kr./m²
Hjortevænget 138
5800 Nyborg		200 m²205 m09-04-20263.105.000 kr.15.525 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden