Harestien 6, 4760 Vordingborg — Villa · 182 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 881 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 881 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.982.000 kr.
Offentlig grundværdi: 709.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.592 kr/m².2.105.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHarestien gns: 9.632 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 13.420 kr/m²-28,20 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.806.926 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
2007jan.Ejerskifte
1992apr.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Harestien 8 4760 Vordingborg	204 m²	23 m	04-12-2023	1.965.000 kr.	9.632 kr./m²
Harestien 3 4760 Vordingborg	154 m²	26 m	10-02-2024	1.595.000 kr.	10.357 kr./m²
Rævebakken 5 4760 Vordingborg	192 m²	265 m	22-09-2025	2.800.000 kr.	14.583 kr./m²
Damvænget 17 4760 Vordingborg	182 m²	723 m	07-12-2025	2.595.000 kr.	14.258 kr./m²
Skellet 33 4760 Vordingborg	169 m²	166 m	07-12-2025	1.335.000 kr.	7.899 kr./m²
Hulemosevej 8 4760 Vordingborg	175 m²	569 m	05-06-2025	2.120.000 kr.	12.114 kr./m²
Nyraad Hovedgade 104 4760 Vordingborg	191 m²	514 m	18-06-2024	1.700.000 kr.	8.901 kr./m²
Rævebakken 11 4760 Vordingborg	198 m²	218 m	21-10-2023	2.495.000 kr.	12.601 kr./m²
Dyrehaven 28 4760 Vordingborg	176 m²	732 m	30-10-2024	1.550.000 kr.	8.807 kr./m²
Dyrehaven 16 4760 Vordingborg	173 m²	637 m	09-10-2025	2.900.000 kr.	16.763 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu