Grættrupvej 5, Grættrup

Villa · 273 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 273 m², grund på 7.741 m², 8 værelser, opført i 1925, renoveret i 1990. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (8766). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1925
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 273 m²
Samlet bygningsareal: 243 m²
Bebygget areal: 243 m²
Grundareal: 7741 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Biologisk sandfilter med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 212.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8766 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.762 kr/m².1.715.000 kr.
2Boligareal større end typisk273 m² vs. 199 m² for sammenlignelige handler (+37%). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)7741 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.990.814 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,06 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8766 (villa)

Markedsudvikling i 8766 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 273 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2023 · Alm. Salg: 1.970.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.990.814 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg1.970.000 kr.
1990Ombygning
1987okt.Ejerskifte
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grættrupvej 6, Grættrup 8766 Nørre Snede	181 m²	700 m	20-01-2026	2.800.000 kr.	15.470 kr./m²
Rylevej 4 8766 Nørre Snede	275 m²	1,7 km	08-08-2024	2.900.000 kr.	10.545 kr./m²
Lindbjerg Alle 27 8766 Nørre Snede	212 m²	626 m	20-07-2024	1.410.000 kr.	6.651 kr./m²
Valmuevej 2 8766 Nørre Snede	230 m²	1,2 km	02-07-2025	750.000 kr.	3.261 kr./m²
Nellikevej 10 8766 Nørre Snede	201 m²	1,1 km	16-05-2025	1.925.000 kr.	9.577 kr./m²
Skovbakken 23 8766 Nørre Snede	185 m²	1,1 km	04-03-2026	1.650.000 kr.	8.919 kr./m²
Ege Alle 116 8766 Nørre Snede	162 m²	527 m	19-01-2025	2.150.000 kr.	13.272 kr./m²
Vibevej 14 8766 Nørre Snede	193 m²	1,5 km	12-02-2025	1.100.000 kr.	5.699 kr./m²
Anlægsvej 12 8766 Nørre Snede	184 m²	1,2 km	16-12-2024	970.000 kr.	5.272 kr./m²
Ege Alle 65 8766 Nørre Snede	167 m²	749 m	15-07-2024	1.495.000 kr.	8.952 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8766

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu