Græsvej 4

Villa · 138 m² · bygget 1830

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 1.230 m², 4 værelser, opført i 1830. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3730).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1830
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 1230 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.056 kr/m².1.858.900 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGræsvej gns: 15.877 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3730-snit 13.582 kr/m²+16,90 pct.
3Alders-risiko (196 år)Huset er 196 år gammelt (opført 1830). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.478.269 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+159,23 pct. siden dec. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3730 (villa)

Markedsudvikling i 3730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2026 · Alm. Salg: 956.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.478.269 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026dec.Ejerskifte956.000 kr.
okt.Ejerandel overdraget
1984sep.Ejerskifte
1830Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Græsvej 3, Snogebæk 3730 Nexø	121 m²	25 m	01-04-2024	1.750.000 kr.	14.463 kr./m²
Græsvej 2, Snogebæk 3730 Nexø	120 m²	31 m	17-07-2025	2.075.000 kr.	17.292 kr./m²
Skæret 2, Snogebæk 3730 Nexø	144 m²	278 m	16-01-2026	2.400.000 kr.	16.667 kr./m²
Ellegade 1B, Snogebæk 3730 Nexø	137 m²	730 m	27-01-2025	1.625.000 kr.	11.861 kr./m²
Ellegade 27, Snogebæk 3730 Nexø	132 m²	441 m	10-08-2025	1.470.000 kr.	11.136 kr./m²
Jagtvej 18, Snogebæk 3730 Nexø	127 m²	331 m	27-05-2025	1.260.000 kr.	9.921 kr./m²
Dunhammervej 8 3730 Nexø	138 m²	1,1 km	31-03-2026	1.895.000 kr.	13.732 kr./m²
Skovløkken 1, Snogebæk 3730 Nexø	153 m²	294 m	15-09-2025	1.950.000 kr.	12.745 kr./m²
Æblehaven 6, Snogebæk 3730 Nexø	128 m²	630 m	20-07-2026	2.450.000 kr.	19.141 kr./m²
Smedevej 5, Snogebæk 3730 Nexø	126 m²	614 m	11-06-2024	1.714.000 kr.	13.603 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3730

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu