Græsvangen 8D

Ejerlejlighed · 128 m² · bygget 1965

Om boligen

Ejerlejlighed på 128 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 1974. Beliggende i Aarhus Kommune (8381).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning til detailhandel
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 1225 m²
Bebygget areal: 1225 m²
Erhvervsareal: 1097 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 776.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8381 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.825 kr/m².2.119.000 kr.
2Boligareal større end typisk128 m² vs. 93 m² for sammenlignelige handler (+37%). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.459.185 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-45,35 pct. siden mar. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8381 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8381 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. mar. 2013 · Alm. Salg: 4.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.459.185 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013mar.Solgt, alm. frit salg4.500.000 kr.
1992apr.Ejerskifte
1974Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langørvej 141 8381 Tilst	104 m²	997 m	03-01-2026	2.120.000 kr.	20.385 kr./m²
Tilst Parkvej 8, st. th 8381 Tilst	154 m²	1,1 km	02-06-2025	2.400.000 kr.	15.584 kr./m²
Langørvej 137 8381 Tilst	96 m²	977 m	14-06-2025	1.850.000 kr.	19.271 kr./m²
Langørvej 123 8381 Tilst	96 m²	1,0 km	27-04-2026	2.150.000 kr.	22.396 kr./m²
Langørvej 129 8381 Tilst	94 m²	996 m	06-08-2025	1.950.000 kr.	20.745 kr./m²
Langørvej 125 8381 Tilst	94 m²	999 m	27-05-2025	1.895.000 kr.	20.160 kr./m²
Blomsterlunden 103 8381 Tilst	75 m²	1,3 km	05-06-2024	2.200.000 kr.	29.333 kr./m²
Blomsterlunden 97, st. 8381 Tilst	75 m²	1,3 km	22-03-2024	2.200.000 kr.	29.333 kr./m²
Blomsterlunden 143, 1. 1 8381 Tilst	73 m²	1,3 km	09-07-2025	2.200.000 kr.	30.137 kr./m²
Blomsterlunden 95, 1. th 8381 Tilst	72 m²	1,4 km	11-08-2024	2.225.000 kr.	30.903 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8381

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu