Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9760 Vrå

Græsvangen 14

Villa · 163 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 802 m², 5 værelser, opført i 1964. Beliggende i Hjørring Kommune (9760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1964
Kommune
Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal
163 m²
Samlet bygningsareal
180 m²
Bebygget areal
180 m²
Grundareal
802 m²
Udestue
17 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.040.000 kr.
Offentlig grundværdi
212.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.849 kr/m².1.496.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGræsvangen gns: 6.594 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9760-snit 9.872 kr/m²-33,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering800.060 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,23 pct. siden jul. 2023
173k707k1,2M1,8M2,3M1992199620002004200820122016202020249. jul. 2023775.000 kr.I dag · vores estimat800.060 kr.Markedet · 1992695.521 kr.Markedet · 1993509.375 kr.Markedet · 1994368.217 kr.Markedet · 1995465.691 kr.Markedet · 1996493.401 kr.Markedet · 1997550.777 kr.Markedet · 1998581.258 kr.Markedet · 1999668.137 kr.Markedet · 2000870.094 kr.Markedet · 2001606.849 kr.Markedet · 2002792.343 kr.Markedet · 2003937.250 kr.Markedet · 2004407.500 kr.Markedet · 2005774.087 kr.Markedet · 2006754.690 kr.Markedet · 20071.164.309 kr.Markedet · 20081.190.063 kr.Markedet · 2009842.384 kr.Markedet · 2010591.364 kr.Markedet · 20111.471.401 kr.Markedet · 2012737.086 kr.Markedet · 2013970.339 kr.Markedet · 2014968.872 kr.Markedet · 2015953.061 kr.Markedet · 2016810.762 kr.Markedet · 2017740.835 kr.Markedet · 20181.237.333 kr.Markedet · 20191.254.937 kr.Markedet · 20201.268.303 kr.Markedet · 20211.016.468 kr.Markedet · 20221.086.721 kr.Markedet · 20231.388.271 kr.Markedet · 20241.103.673 kr.Markedet · 20251.241.897 kr.Markedet · 20261.351.270 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9760 (villa)

Markedsudvikling i 9760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jul. 2023 · Alm. Salg
775.000 kr.
I dag · vores estimat
800.060 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jul.Solgt, familiehandel775.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Græsvangen 6
9760 Vrå		116 m²78 m12-05-2025700.000 kr.6.034 kr./m²
Græsvangen 5
9760 Vrå		96 m²45 m20-04-2026680.000 kr.7.083 kr./m²
Kløvervej 8
9760 Vrå		158 m²155 m18-02-20251.050.000 kr.6.646 kr./m²
Gartnervænget 32
9760 Vrå		164 m²525 m01-04-20263.035.000 kr.18.506 kr./m²
Markedsgade 4
9760 Vrå		153 m²420 m30-10-20242.275.000 kr.14.869 kr./m²
Dyrlægegården 7
9760 Vrå		157 m²707 m29-07-20252.185.001 kr.13.917 kr./m²
Liljevej 8
9760 Vrå		161 m²958 m27-08-20251.850.000 kr.11.491 kr./m²
Bundgårdsvej 14
9760 Vrå		164 m²1,0 km24-10-20241.150.000 kr.7.012 kr./m²
Stadionvej 3
9760 Vrå		155 m²705 m26-02-2024640.000 kr.4.129 kr./m²
Søndermarken 19
9760 Vrå		159 m²935 m16-10-20231.400.000 kr.8.805 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden