Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9760 Vrå

Græsvangen 12

Villa · 163 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 723 m², 5 værelser, opført i 1964. Beliggende i Hjørring Kommune (9760). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1964
Kommune
Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal
163 m²
Samlet bygningsareal
163 m²
Bebygget areal
163 m²
Grundareal
723 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.090.000 kr.
Offentlig grundværdi
240.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.572 kr/m².1.441.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGræsvangen gns: 6.594 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9760-snit 9.872 kr/m²-33,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.169.665 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,55 pct. siden nov. 2023
173k707k1,2M1,8M2,3M19921996200020042008201220162020202430. nov. 2023995.000 kr.I dag · vores estimat1.169.665 kr.Markedet · 1992695.521 kr.Markedet · 1993509.375 kr.Markedet · 1994368.217 kr.Markedet · 1995465.691 kr.Markedet · 1996493.401 kr.Markedet · 1997550.777 kr.Markedet · 1998581.258 kr.Markedet · 1999668.137 kr.Markedet · 2000870.094 kr.Markedet · 2001606.849 kr.Markedet · 2002792.343 kr.Markedet · 2003937.250 kr.Markedet · 2004407.500 kr.Markedet · 2005774.087 kr.Markedet · 2006754.690 kr.Markedet · 20071.164.309 kr.Markedet · 20081.190.063 kr.Markedet · 2009842.384 kr.Markedet · 2010591.364 kr.Markedet · 20111.471.401 kr.Markedet · 2012737.086 kr.Markedet · 2013970.339 kr.Markedet · 2014968.872 kr.Markedet · 2015953.061 kr.Markedet · 2016810.762 kr.Markedet · 2017740.835 kr.Markedet · 20181.237.333 kr.Markedet · 20191.254.937 kr.Markedet · 20201.268.303 kr.Markedet · 20211.016.468 kr.Markedet · 20221.086.721 kr.Markedet · 20231.388.271 kr.Markedet · 20241.103.673 kr.Markedet · 20251.241.897 kr.Markedet · 20261.351.270 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9760 (villa)

Markedsudvikling i 9760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg
995.000 kr.
I dag · vores estimat
1.169.665 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023nov.Solgt, alm. frit salg995.000 kr.
  • 2005nov.Ejerskifte
  • 2004apr.Ejerskifte
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Græsvangen 6
9760 Vrå		116 m²57 m12-05-2025700.000 kr.6.034 kr./m²
Græsvangen 5
9760 Vrå		96 m²32 m20-04-2026680.000 kr.7.083 kr./m²
Kløvervej 8
9760 Vrå		158 m²151 m18-02-20251.050.000 kr.6.646 kr./m²
Gartnervænget 32
9760 Vrå		164 m²544 m01-04-20263.035.000 kr.18.506 kr./m²
Markedsgade 4
9760 Vrå		153 m²435 m30-10-20242.275.000 kr.14.869 kr./m²
Dyrlægegården 7
9760 Vrå		157 m²726 m29-07-20252.185.001 kr.13.917 kr./m²
Liljevej 8
9760 Vrå		161 m²946 m27-08-20251.850.000 kr.11.491 kr./m²
Bundgårdsvej 14
9760 Vrå		164 m²1,0 km24-10-20241.150.000 kr.7.012 kr./m²
Stadionvej 3
9760 Vrå		155 m²706 m26-02-2024640.000 kr.4.129 kr./m²
Grønagervej 11
9760 Vrå		141 m²54 m19-10-2023850.000 kr.6.028 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden