Græsvængevej 8

Villa · 235 m² · bygget 1893

Om boligen

Villa på 235 m², grund på 13.605 m², 7 værelser, opført i 1893, renoveret i 2001. Beliggende i Ærø Kommune (5960). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1893
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Ærø Kommune

Arealer

Boligareal: 235 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 13605 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.780 kr/m².2.065.000 kr.
2Boligareal større end typisk235 m² vs. 194 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Alders-risiko (133 år)Huset er 133 år gammelt (opført 1893). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)13605 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.836.381 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,93 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5960 (villa)

Markedsudvikling i 5960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 235 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2020 · Alm. Salg: 2.365.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.836.381 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Solgt, alm. frit salg2.365.000 kr.
2016jul.Ejerskifte
2001Ombygning
1999dec.Ejerskifte
1893Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pilevænget 4 5960 Marstal	237 m²	1,4 km	18-01-2026	1.900.000 kr.	8.017 kr./m²
Knasterbjergvej 2 5960 Marstal	196 m²	437 m	19-12-2024	2.050.000 kr.	10.459 kr./m²
Reberbanen 28 5960 Marstal	200 m²	1,1 km	03-11-2025	1.875.000 kr.	9.375 kr./m²
Nederste Midtmarksvej 9 5960 Marstal	206 m²	1,5 km	31-05-2024	2.625.000 kr.	12.743 kr./m²
Færgevej 22, Kragnæs 5960 Marstal	210 m²	1,8 km	17-03-2024	2.600.000 kr.	12.381 kr./m²
Nederste Midtmarksvej 2 5960 Marstal	196 m²	1,3 km	29-07-2026	1.500.000 kr.	7.653 kr./m²
Pilevænget 13 5960 Marstal	194 m²	1,3 km	01-04-2024	1.800.000 kr.	9.278 kr./m²
Skonnertvej 35 5960 Marstal	173 m²	852 m	05-11-2024	2.650.000 kr.	15.318 kr./m²
Tulipanvej 5 5960 Marstal	177 m²	1,1 km	10-10-2023	1.550.000 kr.	8.757 kr./m²
Møllevejen 97 5960 Marstal	152 m²	283 m	24-11-2025	2.100.000 kr.	13.816 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu