Græsvængevej 21

Villa · 176 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 1.047 m², 6 værelser, opført i 1972. Beliggende i Ærø Kommune (5960). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Ærø Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 1047 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 810.000 kr.
Offentlig grundværdi: 224.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.598 kr/m².1.766.500 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.847.412 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+58,92 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5960 (villa)

Markedsudvikling i 5960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2016 · Alm. Salg: 1.162.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.847.412 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016dec.Solgt, alm. frit salg1.162.500 kr.
2005apr.Ejerskifte
1988dec.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skonnertvej 35 5960 Marstal	173 m²	921 m	05-11-2024	2.650.000 kr.	15.318 kr./m²
Tulipanvej 5 5960 Marstal	177 m²	1,2 km	10-10-2023	1.550.000 kr.	8.757 kr./m²
Barkvej 22 5960 Marstal	172 m²	1,1 km	29-05-2024	1.500.000 kr.	8.721 kr./m²
Syrenvej 13 5960 Marstal	172 m²	1,1 km	19-08-2024	1.650.000 kr.	9.593 kr./m²
Knasterbjergvej 2 5960 Marstal	196 m²	467 m	19-12-2024	2.050.000 kr.	10.459 kr./m²
Møllevejen 97 5960 Marstal	152 m²	354 m	24-11-2025	2.100.000 kr.	13.816 kr./m²
Grønnegade 14 5960 Marstal	161 m²	1,1 km	24-11-2024	1.220.000 kr.	7.578 kr./m²
Halvejen 3 5960 Marstal	162 m²	1,2 km	23-02-2025	1.000.000 kr.	6.173 kr./m²
Skonnertvej 8 5960 Marstal	160 m²	1,2 km	22-12-2024	1.195.000 kr.	7.469 kr./m²
Skonnertvej 27 5960 Marstal	152 m²	984 m	01-08-2025	2.750.000 kr.	18.092 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu