Græstedvej 49, Sletelte

Landejendom · 140 m² · bygget 1875

Om boligen

Landejendom på 140 m², grund på 157.513 m², 6 værelser, opført i 1875. Beliggende i Gribskov Kommune (3200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1875
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 157513 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 6.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.707.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.203 kr/m².4.995.000 kr.
2Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)157513 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering8.965.757 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,82 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3200 (landejendom)

Markedsudvikling i 3200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2023 · Alm. Salg: 6.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.965.757 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg6.700.000 kr.
1976dec.Ejerskifte
1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Græstedvej 45, Sletelte 3200 Helsinge	235 m²	321 m	10-09-2025	6.950.000 kr.	29.574 kr./m²
Ny Mårumvej 249 3200 Helsinge	120 m²	3,5 km	06-10-2025	3.750.000 kr.	31.250 kr./m²
Nellerødvej 38 3200 Helsinge	110 m²	3,0 km	23-11-2023	4.900.000 kr.	44.545 kr./m²
Stæremosevej 8, Sletelte 3200 Helsinge	204 m²	1,1 km	27-08-2024	6.500.000 kr.	31.863 kr./m²
Uglebrovej 6, Valby 3200 Helsinge	158 m²	3,9 km	22-02-2026	6.500.000 kr.	41.139 kr./m²
Løgelandsvej 7 3200 Helsinge	184 m²	2,6 km	02-10-2025	6.900.000 kr.	37.500 kr./m²
Valbyvej 85 3200 Helsinge	120 m²	4,0 km	16-04-2024	3.800.000 kr.	31.667 kr./m²
Guldmosevej 4 3200 Helsinge	152 m²	4,6 km	22-09-2026	2.950.000 kr.	19.408 kr./m²
Tornegårdsvej 1, Valby 3200 Helsinge	110 m²	3,7 km	19-10-2023	2.450.000 kr.	22.273 kr./m²
Solbjergvej 5 3200 Helsinge	160 m²	4,9 km	01-06-2024	5.250.000 kr.	32.812 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu