Græsted Vænge 6

Villa · 148 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 1.061 m², 5 værelser, opført i 1985. Beliggende i Gribskov Kommune (3230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 1061 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.496.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.448.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.874 kr/m².2.695.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGræsted gns: 18.182 kr/m² (38 handler de sidste 5 år) vs. 3230-snit 20.761 kr/m²-12,40 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.966.814 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,09 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (villa)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg: 2.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.966.814 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018aug.Solgt, alm. frit salg2.695.000 kr.
2014apr.Ejerskifte
2003dec.Ejerskifte
1985Bygget
1984dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1985

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Græsted Vænge 21 3230 Græsted	131 m²	157 m	07-10-2025	2.350.000 kr.	17.939 kr./m²
Græsted Vænge 13 3230 Græsted	170 m²	89 m	06-10-2024	2.600.000 kr.	15.294 kr./m²
Græsted Vænge 57 3230 Græsted	125 m²	261 m	01-08-2025	2.200.000 kr.	17.600 kr./m²
Græsted Vænge 45 3230 Græsted	113 m²	210 m	21-05-2026	2.475.000 kr.	21.903 kr./m²
Græsted Vænge 49 3230 Græsted	189 m²	210 m	11-05-2026	4.175.000 kr.	22.090 kr./m²
Græsted Vænge 3 3230 Græsted	105 m²	126 m	17-11-2024	2.095.000 kr.	19.952 kr./m²
Græsted Vænge 23 3230 Græsted	105 m²	130 m	24-01-2024	1.705.000 kr.	16.238 kr./m²
Græsted Vænge 46 3230 Græsted	106 m²	275 m	03-11-2024	1.230.000 kr.	11.604 kr./m²
Græsted Vænge 65 3230 Græsted	216 m²	272 m	09-02-2026	3.495.000 kr.	16.181 kr./m²
Græsted Vænge 30 3230 Græsted	232 m²	134 m	30-09-2024	4.625.000 kr.	19.935 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu