Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3230 Græsted

Græsted Vænge 36

Villa · 188 m² · bygget 1986

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 968 m², 6 værelser, opført i 1986, renoveret i 2004. Beliggende i Gribskov Kommune (3230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1986
Om-/tilbygget
2004
Kommune
Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal
188 m²
Samlet bygningsareal
188 m²
Bebygget areal
188 m²
Grundareal
968 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.168.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.214.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.874 kr/m².2.695.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGræsted gns: 18.182 kr/m² (38 handler de sidste 5 år) vs. 3230-snit 20.761 kr/m²-12,40 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk188 m² vs. 149 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1986 (40 år). Estimeret renoveringsår: 2004. Signaler: BBR ombygning 2004 (22 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1986-bygning · Energimærke forbedret: E → C+8,20 pct.
  5. 5Vores vurdering3.563.509 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+18,98 pct. siden aug. 2018
625k1,4M2,3M3,1M3,9M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20182.750.000 kr.15. jul. 20232.995.000 kr.I dag · vores estimat3.563.509 kr.Markedet · 1992782.080 kr.Markedet · 1993698.796 kr.Markedet · 1994624.536 kr.Markedet · 1995912.552 kr.Markedet · 19961.047.348 kr.Markedet · 1997967.636 kr.Markedet · 19981.889.212 kr.Markedet · 1999952.032 kr.Markedet · 20001.727.156 kr.Markedet · 20012.021.188 kr.Markedet · 20022.140.192 kr.Markedet · 20032.288.148 kr.Markedet · 20042.342.668 kr.Markedet · 20052.090.184 kr.Markedet · 20062.992.396 kr.Markedet · 20073.646.824 kr.Markedet · 20083.215.176 kr.Markedet · 20092.282.132 kr.Markedet · 20102.506.604 kr.Markedet · 20112.598.348 kr.Markedet · 20121.695.008 kr.Markedet · 20131.893.160 kr.Markedet · 20141.907.636 kr.Markedet · 20151.967.044 kr.Markedet · 20162.569.020 kr.Markedet · 20172.315.972 kr.Markedet · 20182.477.088 kr.Markedet · 20193.089.216 kr.Markedet · 20202.537.436 kr.Markedet · 20213.267.252 kr.Markedet · 20223.003.488 kr.Markedet · 20232.825.640 kr.Markedet · 20243.521.804 kr.Markedet · 20253.619.188 kr.Markedet · 20263.102.752 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (villa)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg
2.750.000 kr.
15. jul. 2023 · Alm. Salg
2.995.000 kr.
I dag · vores estimat
3.563.509 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jul.Solgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
  • 2018aug.Ejerskifte2.750.000 kr.
  • 2004Ombygning
  • 1993mar.Ejerskifte
  • 1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Græsted Vænge 49
3230 Græsted		189 m²75 m11-05-20264.175.000 kr.22.090 kr./m²
Græsted Vænge 13
3230 Græsted		170 m²231 m06-10-20242.600.000 kr.15.294 kr./m²
Græsted Vænge 65
3230 Græsted		216 m²82 m09-02-20263.495.000 kr.16.181 kr./m²
Græsted Vænge 30
3230 Græsted		232 m²72 m30-09-20244.625.000 kr.19.935 kr./m²
Græsted Vænge 21
3230 Græsted		131 m²206 m07-10-20252.350.000 kr.17.939 kr./m²
Græsted Vænge 57
3230 Græsted		125 m²93 m01-08-20252.200.000 kr.17.600 kr./m²
Græsted Vænge 45
3230 Græsted		113 m²123 m21-05-20262.475.000 kr.21.903 kr./m²
Græsted Vænge 46
3230 Græsted		106 m²75 m03-11-20241.230.000 kr.11.604 kr./m²
Græsted Vænge 23
3230 Græsted		105 m²191 m24-01-20241.705.000 kr.16.238 kr./m²
Græsted Vænge 3
3230 Græsted		105 m²280 m17-11-20242.095.000 kr.19.952 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden