Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3230 Græsted

Græsted Vænge 30

Villa · 232 m² · bygget 1999

Om boligen

Villa på 232 m², grund på 994 m², 7 værelser, opført i 1999. Beliggende i Gribskov Kommune (3230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1999
Kommune
Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal
232 m²
Samlet bygningsareal
278 m²
Bebygget areal
278 m²
Grundareal
994 m²
Indbygget carport
31 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
385.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.292 kr/m².3.037.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGræsted gns: 17.812 kr/m² (31 handler de sidste 5 år) vs. 3230-snit 20.183 kr/m²-11,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk232 m² vs. 188 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
  4. 4Vores vurdering4.086.607 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,64 pct. siden jan. 2025
847k1,9M2,9M4,0M5,0M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20254.625.000 kr.I dag · vores estimat4.086.607 kr.Markedet · 1992965.120 kr.Markedet · 1993862.344 kr.Markedet · 1994846.800 kr.Markedet · 19951.126.128 kr.Markedet · 19961.292.472 kr.Markedet · 19971.194.104 kr.Markedet · 19982.331.368 kr.Markedet · 19991.174.848 kr.Markedet · 20002.131.384 kr.Markedet · 20012.494.232 kr.Markedet · 20022.752.448 kr.Markedet · 20032.823.672 kr.Markedet · 20042.890.952 kr.Markedet · 20052.579.376 kr.Markedet · 20063.692.744 kr.Markedet · 20074.501.728 kr.Markedet · 20083.967.664 kr.Markedet · 20092.816.248 kr.Markedet · 20103.093.256 kr.Markedet · 20113.206.472 kr.Markedet · 20122.091.712 kr.Markedet · 20132.336.240 kr.Markedet · 20142.354.104 kr.Markedet · 20152.427.416 kr.Markedet · 20163.170.280 kr.Markedet · 20172.858.008 kr.Markedet · 20183.057.528 kr.Markedet · 20193.812.224 kr.Markedet · 20203.144.992 kr.Markedet · 20214.031.928 kr.Markedet · 20223.706.432 kr.Markedet · 20233.486.960 kr.Markedet · 20244.346.056 kr.Markedet · 20254.466.232 kr.Markedet · 20263.809.904 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (villa)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 232 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2025 · Alm. Salg
4.625.000 kr.
I dag · vores estimat
4.086.607 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jan.Solgt, alm. frit salg4.625.000 kr.
  • 2002dec.Ejerskifte
  • 1999Bygget
  • 1997feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1999

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Græsted Vænge 65
3230 Græsted		216 m²146 m09-02-20263.495.000 kr.16.181 kr./m²
Græsted Vænge 13
3230 Græsted		170 m²171 m06-10-20242.600.000 kr.15.294 kr./m²
Græsted Vænge 21
3230 Græsted		131 m²171 m07-10-20252.350.000 kr.17.939 kr./m²
Græsted Vænge 57
3230 Græsted		125 m²145 m01-08-20252.200.000 kr.17.600 kr./m²
Ravnstrupvej 16
3230 Græsted		210 m²133 m31-08-20252.945.000 kr.14.024 kr./m²
Skovhøjen 17
3230 Græsted		214 m²1,2 km29-11-20242.485.000 kr.11.612 kr./m²
Græsted Stationsvej 60C
3230 Græsted		184 m²309 m28-03-20243.175.000 kr.17.255 kr./m²
Græsted Hovedgade 51
3230 Græsted		203 m²1,0 km04-09-20243.500.000 kr.17.241 kr./m²
Bøgebjergvej 58
3230 Græsted		223 m²1,9 km16-06-20243.600.000 kr.16.143 kr./m²
Breddam 57
3230 Græsted		205 m²1,3 km08-04-20264.025.000 kr.19.634 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden