Græsted Stationsvej 64

Villa · 145 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 625 m², 5 værelser, opført i 1920. Beliggende i Gribskov Kommune (3230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1920
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 625 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 410.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.743 kr/m².2.546.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGræsted gns: 17.812 kr/m² (31 handler de sidste 5 år) vs. 3230-snit 20.183 kr/m²-11,70 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.538.639 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-42,17 pct. siden apr. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (villa)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. apr. 2024 · Alm. Salg: 4.390.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.538.639 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte
jun.Ejerskifte
2024apr.Solgt, alm. frit salg4.390.000 kr.
2021okt.Ejerskifte
2017nov.Ejerskifte
2013feb.Ejerskifte
1997jun.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Græsted Stationsvej 63B 3230 Græsted	135 m²	156 m	30-10-2023	2.400.000 kr.	17.778 kr./m²
Græsted Stationsvej 50 3230 Græsted	129 m²	125 m	13-03-2025	2.490.000 kr.	19.302 kr./m²
Græsted Stationsvej 53 3230 Græsted	122 m²	40 m	20-05-2026	2.100.000 kr.	17.213 kr./m²
Græsted Stationsvej 61 3230 Græsted	121 m²	121 m	30-04-2026	2.200.000 kr.	18.182 kr./m²
Græsted Stationsvej 60C 3230 Græsted	184 m²	65 m	28-03-2024	3.175.000 kr.	17.255 kr./m²
Græsted Stationsvej 9C 3230 Græsted	114 m²	524 m	16-10-2025	2.600.000 kr.	22.807 kr./m²
Østerdalen 7 3230 Græsted	150 m²	309 m	05-10-2024	2.100.000 kr.	14.000 kr./m²
Østerdalen 20 3230 Græsted	138 m²	221 m	05-12-2024	2.150.000 kr.	15.580 kr./m²
Ravnstrup Alle 4 3230 Græsted	140 m²	404 m	01-04-2025	2.895.000 kr.	20.679 kr./m²
Agervej 8 3230 Græsted	136 m²	210 m	15-06-2025	3.350.000 kr.	24.632 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu