Græsted Stationsvej 6

Villa · 267 m² · bygget 1895

Om boligen

Villa på 267 m², grund på 1.847 m², 7 værelser, opført i 1895, renoveret i 1988. Beliggende i Gribskov Kommune (3230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1895
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 267 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 1847 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 522.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.915 kr/m².4.183.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGræsted gns: 18.182 kr/m² (38 handler de sidste 5 år) vs. 3230-snit 20.761 kr/m²-12,40 pct.
3Boligareal større end typisk267 m² vs. 211 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
4Alders-risiko (131 år)Huset er 131 år gammelt (opført 1895). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering4.344.088 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+88,87 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (villa)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 267 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.344.088 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Ejerandel overdraget
2020jun.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
2010jan.Ejerskifte
2006sep.Ejerskifte
1988Ombygning
1983majEjerskifte
1895Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Græsted Stationsvej 60C 3230 Græsted	184 m²	571 m	28-03-2024	3.175.000 kr.	17.255 kr./m²
Græsted Stationsvej 64 3230 Græsted	145 m²	610 m	18-01-2024	4.390.000 kr.	30.276 kr./m²
Græsted Vænge 30 3230 Græsted	232 m²	462 m	30-09-2024	4.625.000 kr.	19.935 kr./m²
Faksemosevej 65 3230 Græsted	249 m²	1,6 km	06-02-2025	6.995.000 kr.	28.092 kr./m²
Græsted Vænge 65 3230 Græsted	216 m²	603 m	09-02-2026	3.495.000 kr.	16.181 kr./m²
Ravnstrupvej 16 3230 Græsted	210 m²	482 m	31-08-2025	2.945.000 kr.	14.024 kr./m²
Skovhøjen 17 3230 Græsted	214 m²	780 m	29-11-2024	2.485.000 kr.	11.612 kr./m²
Ryttermosevej 10 3230 Græsted	249 m²	1,9 km	27-08-2025	6.200.000 kr.	24.900 kr./m²
Græsted Hovedgade 51 3230 Græsted	203 m²	636 m	04-09-2024	3.500.000 kr.	17.241 kr./m²
Breddam 57 3230 Græsted	205 m²	875 m	08-04-2026	4.025.000 kr.	19.634 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu