Græsted Park 25

Rækkehus · 112 m² · bygget 1979

Om boligen

Rækkehus på 112 m², grund på 305 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Gribskov Kommune (3230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 305 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 312.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.931 kr/m².2.176.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGræsted gns: 19.866 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 3230-snit 25.515 kr/m²-22,10 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.242.584 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+133,00 pct. siden jun. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jun. 2006 · Alm. Salg: 2.070.000 kr.
31. dec. 2023 · Alm. Salg: 962.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.242.584 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Ejerskifte962.500 kr.
2006jun.Solgt, alm. frit salg2.070.000 kr.
2002jul.Ejerskifte
1979Bygget
1978okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1979

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Græsted Park 51 3230 Græsted	112 m²	56 m	24-06-2024	2.225.000 kr.	19.866 kr./m²
Græsted Park 37 3230 Græsted	112 m²	67 m	15-06-2025	2.350.000 kr.	20.982 kr./m²
Græsted Park 33 3230 Græsted	112 m²	70 m	12-05-2025	1.885.000 kr.	16.830 kr./m²
Græsted Park 24 3230 Græsted	112 m²	72 m	08-10-2025	2.100.000 kr.	18.750 kr./m²
Græsted Park 7 3230 Græsted	112 m²	101 m	27-08-2024	2.225.000 kr.	19.866 kr./m²
Græsted Park 28 3230 Græsted	112 m²	126 m	24-05-2026	2.325.000 kr.	20.759 kr./m²
Græsted Park 14 3230 Græsted	126 m²	70 m	11-11-2024	2.350.000 kr.	18.651 kr./m²
Græsted Park 38 3230 Græsted	127 m²	170 m	17-07-2025	2.650.000 kr.	20.866 kr./m²
Morelvej 3 3230 Græsted	111 m²	883 m	05-05-2024	1.875.000 kr.	16.892 kr./m²
Præstevejen 10D 3230 Græsted	112 m²	967 m	03-03-2026	1.775.000 kr.	15.848 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu