Græsted Hovedgade 50C

Villa · 114 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 849 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Gribskov Kommune (3230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 849 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 395.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.920 kr/m².2.513.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGræsted gns: 17.812 kr/m² (31 handler de sidste 5 år) vs. 3230-snit 20.183 kr/m²-11,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk114 m² vs. 136 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.378.138 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,68 pct. siden apr. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (villa)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2024 · Alm. Salg: 2.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.378.138 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, alm. frit salg2.495.000 kr.
2016sep.Ejerandel overdraget
2006feb.Ejerskifte
1999jul.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Græsted Hovedgade 35A 3230 Græsted	125 m²	138 m	28-01-2025	2.400.000 kr.	19.200 kr./m²
Græsted Hovedgade 17 3230 Græsted	137 m²	347 m	13-07-2026	3.100.000 kr.	22.628 kr./m²
Græsted Hovedgade 39 3230 Græsted	163 m²	94 m	17-05-2024	2.100.000 kr.	12.883 kr./m²
Græsted Hovedgade 38 3230 Græsted	162 m²	171 m	16-03-2025	2.250.000 kr.	13.889 kr./m²
Græsted Hovedgade 51 3230 Græsted	203 m²	123 m	04-09-2024	3.500.000 kr.	17.241 kr./m²
Valmuevej 12 3230 Græsted	117 m²	42 m	11-01-2024	2.410.000 kr.	20.598 kr./m²
Ramsager 30 3230 Græsted	113 m²	410 m	15-11-2025	2.200.000 kr.	19.469 kr./m²
Ramsager 42 3230 Græsted	113 m²	431 m	31-10-2023	2.600.000 kr.	23.009 kr./m²
Ramsager 58 3230 Græsted	113 m²	488 m	15-11-2023	1.975.000 kr.	17.478 kr./m²
Græsted Stationsvej 9C 3230 Græsted	114 m²	630 m	16-10-2025	2.600.000 kr.	22.807 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu