Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 3230 Græsted

Græsted Hovedgade 44

Villa · 113 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 915 m², 2 værelser, opført i 1900. Beliggende i Gribskov Kommune (3230). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1900
Kommune
Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal
113 m²
Samlet bygningsareal
74 m²
Bebygget areal
74 m²
Grundareal
915 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
411.600 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.596 kr/m².2.592.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGræsted gns: 18.182 kr/m² (38 handler de sidste 5 år) vs. 3230-snit 20.761 kr/m²-12,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.095.064 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+74,88 pct. siden dec. 2018
375k864k1,4M1,8M2,3M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20181.725.000 kr.31. jan. 20211.995.000 kr.31. mar. 20221.198.000 kr.I dag · vores estimat2.095.064 kr.Markedet · 1992470.080 kr.Markedet · 1993420.021 kr.Markedet · 1994375.386 kr.Markedet · 1995548.502 kr.Markedet · 1996629.523 kr.Markedet · 1997581.611 kr.Markedet · 19981.135.537 kr.Markedet · 1999572.232 kr.Markedet · 20001.038.131 kr.Markedet · 20011.214.863 kr.Markedet · 20021.286.392 kr.Markedet · 20031.375.323 kr.Markedet · 20041.408.093 kr.Markedet · 20051.256.334 kr.Markedet · 20061.798.621 kr.Markedet · 20072.191.974 kr.Markedet · 20081.932.526 kr.Markedet · 20091.371.707 kr.Markedet · 20101.506.629 kr.Markedet · 20111.561.773 kr.Markedet · 20121.018.808 kr.Markedet · 20131.137.910 kr.Markedet · 20141.146.611 kr.Markedet · 20151.182.319 kr.Markedet · 20161.544.145 kr.Markedet · 20171.392.047 kr.Markedet · 20181.488.888 kr.Markedet · 20191.856.816 kr.Markedet · 20201.525.161 kr.Markedet · 20211.963.827 kr.Markedet · 20221.805.288 kr.Markedet · 20231.698.390 kr.Markedet · 20242.116.829 kr.Markedet · 20252.175.363 kr.Markedet · 20261.864.952 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (villa)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg
1.725.000 kr.
31. jan. 2021 · Alm. Salg
1.995.000 kr.
31. mar. 2022 · Alm. Salg
1.198.000 kr.
I dag · vores estimat
2.095.064 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022mar.Solgt, familiehandel1.198.000 kr.
  • 2021jan.Ejerskifte1.995.000 kr.
  • 2018dec.Ejerskifte1.725.000 kr.
  • 2003jun.Ejerskifte
  • 1998dec.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Græsted Hovedgade 50C
3230 Græsted		114 m²113 m28-02-20242.495.000 kr.21.886 kr./m²
Græsted Hovedgade 35A
3230 Græsted		125 m²31 m28-01-20252.400.000 kr.19.200 kr./m²
Græsted Hovedgade 17
3230 Græsted		97 m²240 m31-08-20263.100.000 kr.31.959 kr./m²
Græsted Hovedgade 17
3230 Græsted		97 m²240 m13-07-20263.100.000 kr.31.959 kr./m²
Græsted Hovedgade 41
3230 Græsted		140 m²69 m23-07-20262.800.000 kr.20.000 kr./m²
Græsted Hovedgade 38
3230 Græsted		162 m²59 m16-03-20252.250.000 kr.13.889 kr./m²
Græsted Hovedgade 39
3230 Græsted		163 m²51 m17-05-20242.100.000 kr.12.883 kr./m²
Græsted Hovedgade 51
3230 Græsted		203 m²203 m04-09-20243.500.000 kr.17.241 kr./m²
Ramsager 30
3230 Græsted		113 m²380 m15-11-20252.200.000 kr.19.469 kr./m²
Ramsager 58
3230 Græsted		113 m²424 m15-11-20231.975.000 kr.17.478 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden