Græsmosevej 5, Ramløse

Landejendom · 165 m² · bygget 1902

Om boligen

Landejendom på 165 m², grund på 94.260 m², 7 værelser, opført i 1902. Beliggende i Gribskov Kommune (3200). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1902
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 94260 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 514.700 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.091 kr/m².5.716.500 kr.
2Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)94260 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.536.056 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+112,93 pct. siden dec. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3200 (landejendom)

Markedsudvikling i 3200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2013 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.536.056 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Ejerskifte
2013dec.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
1990dec.Ejerskifte
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ellemosevej 90, Ramløse 3200 Helsinge	175 m²	2,8 km	15-01-2025	4.265.000 kr.	24.371 kr./m²
Guldmosevej 4 3200 Helsinge	152 m²	4,5 km	22-09-2026	2.950.000 kr.	19.408 kr./m²
Solbjergvej 5 3200 Helsinge	160 m²	6,4 km	01-06-2024	5.250.000 kr.	32.812 kr./m²
Husebyvej 33 3200 Helsinge	285 m²	874 m	09-10-2024	6.600.000 kr.	23.158 kr./m²
Skovgårdsvej 31 3200 Helsinge	240 m²	3,1 km	22-06-2025	6.200.000 kr.	25.833 kr./m²
Sortebjergvej 2, Nejlinge 3200 Helsinge	160 m²	6,7 km	05-02-2025	3.750.000 kr.	23.438 kr./m²
Husebyvej 22 3200 Helsinge	294 m²	1,1 km	13-03-2025	8.750.000 kr.	29.762 kr./m²
Løgelandsvej 7 3200 Helsinge	184 m²	6,9 km	02-10-2025	6.900.000 kr.	37.500 kr./m²
Pølemosen 23, Annisse 3200 Helsinge	108 m²	5,1 km	11-06-2024	7.700.000 kr.	71.296 kr./m²
Aggebovej 1 3200 Helsinge	144 m²	7,2 km	13-07-2026	4.800.000 kr.	33.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu