Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4780 Stege

Græskevej 11

Villa · 110 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 638 m², 5 værelser, opført i 1932. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1932
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
110 m²
Samlet bygningsareal
80 m²
Bebygget areal
80 m²
Grundareal
638 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.396.000 kr.
Offentlig grundværdi
744.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.985 kr/m².1.287.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetGræskevej gns: 14.518 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4780-snit 13.439 kr/m²+8,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.034.866 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,58 pct. siden dec. 2022
196k656k1,1M1,6M2,0M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20221.595.000 kr.I dag · vores estimat2.034.866 kr.Markedet · 1992364.650 kr.Markedet · 1993434.170 kr.Markedet · 1994387.750 kr.Markedet · 1995462.330 kr.Markedet · 1996628.540 kr.Markedet · 1997547.470 kr.Markedet · 1998408.760 kr.Markedet · 1999555.500 kr.Markedet · 2000602.360 kr.Markedet · 2001774.290 kr.Markedet · 2002563.860 kr.Markedet · 2003195.910 kr.Markedet · 2004850.850 kr.Markedet · 20051.256.420 kr.Markedet · 20061.063.040 kr.Markedet · 2007994.510 kr.Markedet · 20081.441.220 kr.Markedet · 2009798.930 kr.Markedet · 20101.358.940 kr.Markedet · 2011666.160 kr.Markedet · 2012849.310 kr.Markedet · 2013997.480 kr.Markedet · 2014647.020 kr.Markedet · 20151.111.220 kr.Markedet · 2016684.860 kr.Markedet · 2017861.630 kr.Markedet · 2018727.760 kr.Markedet · 2019827.640 kr.Markedet · 20201.271.380 kr.Markedet · 20211.136.850 kr.Markedet · 20221.100.000 kr.Markedet · 20231.047.640 kr.Markedet · 2024883.960 kr.Markedet · 20251.179.860 kr.Markedet · 20261.345.080 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (villa)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2022 · Alm. Salg
1.595.000 kr.
I dag · vores estimat
2.034.866 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022dec.Solgt, alm. frit salg1.595.000 kr.
  • 2004apr.Ejerskifte
  • 1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Græskevej 4
4780 Stege		151 m²32 m15-02-20252.195.000 kr.14.536 kr./m²
Nymarksvej 7
4780 Stege		111 m²224 m11-09-20241.300.000 kr.11.712 kr./m²
Syrenvej 3
4780 Stege		110 m²365 m19-11-20231.000.000 kr.9.091 kr./m²
Kobbelvænget 9
4780 Stege		107 m²361 m20-10-20251.995.000 kr.18.645 kr./m²
Katedralvej 18
4780 Stege		110 m²587 m04-03-2025800.000 kr.7.273 kr./m²
Lindevej 12
4780 Stege		114 m²428 m12-11-20251.200.000 kr.10.526 kr./m²
Katedralvej 37
4780 Stege		106 m²446 m29-01-2026910.000 kr.8.585 kr./m²
Akacievænget 13
4780 Stege		112 m²660 m27-07-2025675.000 kr.6.027 kr./m²
Lindevej 19
4780 Stege		117 m²363 m11-02-20251.255.000 kr.10.726 kr./m²
Athenevej 4
4780 Stege		121 m²98 m22-12-20241.540.000 kr.12.727 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden