Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4500 Nykøbing Sj

Græshoppestien 5

Fritidshus · 101 m² · bygget 2022

Om boligen

Fritidshus på 101 m², grund på 1.311 m², 4 værelser, opført i 2022. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
2022
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
101 m²
Samlet bygningsareal
101 m²
Bebygget areal
101 m²
Grundareal
1311 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
-
Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
226.000 kr.
Offentlig grundværdi
226.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.651 kr/m².1.970.250 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGræshoppestien gns: 31.436 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 34.543 kr/m²-9,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.734.058 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-18,39 pct. siden jan. 2025
222k1,0M1,8M2,6M3,4M19921996200020042008201220162020202414. jan. 20253.250.000 kr.7. feb. 20253.250.000 kr.31. maj 20263.350.000 kr.I dag · vores estimat2.734.058 kr.Markedet · 1992315.019 kr.Markedet · 1993324.210 kr.Markedet · 1994429.755 kr.Markedet · 1995473.387 kr.Markedet · 1996298.152 kr.Markedet · 1997383.800 kr.Markedet · 1998353.500 kr.Markedet · 1999505.000 kr.Markedet · 2000597.112 kr.Markedet · 2001536.310 kr.Markedet · 2002676.498 kr.Markedet · 2003892.133 kr.Markedet · 20041.137.260 kr.Markedet · 20051.322.999 kr.Markedet · 20061.482.074 kr.Markedet · 20071.517.121 kr.Markedet · 20081.578.125 kr.Markedet · 2009862.944 kr.Markedet · 20101.096.355 kr.Markedet · 20111.299.971 kr.Markedet · 20121.004.445 kr.Markedet · 2013925.261 kr.Markedet · 2014965.156 kr.Markedet · 20151.059.692 kr.Markedet · 20161.047.168 kr.Markedet · 2017943.643 kr.Markedet · 20181.113.929 kr.Markedet · 20191.325.625 kr.Markedet · 20201.801.133 kr.Markedet · 20212.466.319 kr.Markedet · 20222.645.998 kr.Markedet · 20232.477.328 kr.Markedet · 20242.879.207 kr.Markedet · 20253.123.526 kr.Markedet · 20262.995.761 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2025 · Alm. Salg
3.250.000 kr.
7. feb. 2025 · Alm. Salg
3.250.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg
3.350.000 kr.
I dag · vores estimat
2.734.058 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majEjerskifte3.350.000 kr.
  • 2025feb.Ejerskifte3.250.000 kr.
  • jan.Solgt, alm. frit salg3.250.000 kr.
  • 2022jul.Ejerandel overdraget
  • Bygget
  • 2012mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022
  • 1997sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Græshoppestien 12
4500 Nykøbing Sj		75 m²166 m24-09-20262.200.000 kr.29.333 kr./m²
Græshoppestien 9
4500 Nykøbing Sj		54 m²67 m18-08-20241.295.000 kr.23.981 kr./m²
Røntoftevej 14
4500 Nykøbing Sj		99 m²324 m22-10-20251.700.000 kr.17.172 kr./m²
Petitvej 6
4500 Nykøbing Sj		99 m²418 m29-09-20252.050.000 kr.20.707 kr./m²
Skovridervej 7
4500 Nykøbing Sj		99 m²477 m28-11-20232.645.000 kr.26.717 kr./m²
Borgmestervænget 8
4500 Nykøbing Sj		98 m²495 m05-10-20251.700.000 kr.17.347 kr./m²
Østerled 2
4500 Nykøbing Sj		97 m²695 m13-01-20261.900.000 kr.19.588 kr./m²
Dæmningen 16
4500 Nykøbing Sj		101 m²1,2 km16-05-20251.537.500 kr.15.223 kr./m²
Skovridervej 5
4500 Nykøbing Sj		111 m²454 m07-03-20241.825.000 kr.16.441 kr./m²
Bøgevej 2
4500 Nykøbing Sj		95 m²887 m12-05-20242.850.000 kr.30.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden