Græshaven 13

Villa · 219 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 219 m², grund på 1.655 m², 5 værelser, opført i 1975. Beliggende i Kalundborg Kommune (4490). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 219 m²
Samlet bygningsareal: 230 m²
Bebygget areal: 230 m²
Erhvervsareal: 11 m²
Grundareal: 1655 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 134.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4490 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.476 kr/m².1.727.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGræshaven gns: 8.966 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4490-snit 12.044 kr/m²-25,60 pct.
3Boligareal større end typisk219 m² vs. 182 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
4Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering1.959.786 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,85 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4490 (villa)

Markedsudvikling i 4490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 219 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2023 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.959.786 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
2017aug.Ejerskifte
1979aug.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Græshaven 16 4490 Jerslev Sjælland	137 m²	69 m	01-07-2024	1.125.000 kr.	8.212 kr./m²
Acacievej 5 4490 Jerslev Sjælland	195 m²	348 m	27-12-2023	1.325.000 kr.	6.795 kr./m²
Søvejen 11 4490 Jerslev Sjælland	219 m²	1,4 km	07-01-2026	2.325.000 kr.	10.616 kr./m²
Industrivej 13, Ubby 4490 Jerslev Sjælland	208 m²	1,5 km	10-10-2024	2.400.000 kr.	11.538 kr./m²
Skolevej 3 4490 Jerslev Sjælland	183 m²	544 m	29-01-2026	1.435.000 kr.	7.842 kr./m²
Hovedgaden 56, Ubby 4490 Jerslev Sjælland	200 m²	1,4 km	02-09-2025	1.575.000 kr.	7.875 kr./m²
Hovvej 31 4490 Jerslev Sjælland	202 m²	1,7 km	23-12-2024	2.105.000 kr.	10.421 kr./m²
Acacievej 7 4490 Jerslev Sjælland	162 m²	327 m	12-01-2025	1.595.000 kr.	9.846 kr./m²
Bymarken 64 4490 Jerslev Sjælland	156 m²	146 m	13-05-2024	1.390.000 kr.	8.910 kr./m²
Bymarken 36 4490 Jerslev Sjælland	157 m²	230 m	23-08-2024	1.995.000 kr.	12.707 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4490

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu