Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3600 Frederikssund

Græse Skolevej 2

Villa · 168 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 2.464 m², 4 værelser, opført i 1985. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1985
Kommune
Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal
168 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
2464 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Betonelementer
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
645.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.794 kr/m².3.832.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGræse gns: 26.024 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 27.988 kr/m²-7,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2464 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.870.455 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1004,58 pct. siden mar. 1983
295k1,4M2,6M3,7M4,8M1983199519992003200720112015201920236. mar. 1983295.000 kr.10. jan. 2016350.400 kr.I dag · vores estimat3.870.455 kr.Markedet · 1992869.064 kr.Markedet · 19931.077.216 kr.Markedet · 1994919.800 kr.Markedet · 1995855.288 kr.Markedet · 1996880.320 kr.Markedet · 19971.180.200 kr.Markedet · 19981.412.712 kr.Markedet · 19991.364.496 kr.Markedet · 20001.627.584 kr.Markedet · 20011.703.520 kr.Markedet · 20022.097.648 kr.Markedet · 20032.002.392 kr.Markedet · 20042.157.288 kr.Markedet · 20052.475.480 kr.Markedet · 20063.277.680 kr.Markedet · 20073.687.768 kr.Markedet · 20083.239.208 kr.Markedet · 20092.164.344 kr.Markedet · 20102.460.024 kr.Markedet · 20112.873.808 kr.Markedet · 20122.586.360 kr.Markedet · 20132.520.000 kr.Markedet · 20141.995.000 kr.Markedet · 20152.709.336 kr.Markedet · 20162.697.744 kr.Markedet · 20173.099.936 kr.Markedet · 20182.761.416 kr.Markedet · 20192.973.264 kr.Markedet · 20203.173.352 kr.Markedet · 20213.738.336 kr.Markedet · 20224.370.520 kr.Markedet · 20233.545.808 kr.Markedet · 20243.655.512 kr.Markedet · 20254.226.880 kr.Markedet · 20264.611.768 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. mar. 1983 · Alm. Salg
295.000 kr.
10. jan. 2016 · Alm. Salg
350.400 kr.
I dag · vores estimat
3.870.455 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016jan.Solgt, alm. frit salg350.400 kr.
  • 1985Bygget
  • 1983mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1985295.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Strædet 26
3600 Frederikssund		162 m²230 m04-09-20242.850.000 kr.17.593 kr./m²
Strædet 22
3600 Frederikssund		154 m²209 m11-09-20263.250.000 kr.21.104 kr./m²
Græse Bygade 19
3600 Frederikssund		148 m²59 m08-06-20243.295.000 kr.22.264 kr./m²
Murkærvænget 7
3600 Frederikssund		148 m²371 m15-10-20263.495.000 kr.23.615 kr./m²
Bakkekammen 23
3600 Frederikssund		174 m²1,3 km24-03-20243.550.000 kr.20.402 kr./m²
Bakkekammen 103
3600 Frederikssund		163 m²1,5 km15-07-20254.195.000 kr.25.736 kr./m²
Græse Strandvej 2B
3600 Frederikssund		162 m²1,7 km19-11-20244.825.000 kr.29.784 kr./m²
Bakkekammen 1
3600 Frederikssund		185 m²1,2 km22-03-20264.810.000 kr.26.000 kr./m²
Ullemosevej 9, Sigerslevvester
3600 Frederikssund		160 m²1,7 km15-02-20263.400.000 kr.21.250 kr./m²
Bakkekammen 125
3600 Frederikssund		154 m²1,6 km31-05-20254.650.000 kr.30.195 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden