Græse Bygade 13A

Ejerlejlighed · 86 m² · bygget 1917

Om boligen

Ejerlejlighed på 86 m², grund på 448 m², 3 værelser, opført i 1917, renoveret i 1989. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1917
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 448 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 624.300 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.106 kr/m².2.328.500 kr.
2Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.767.502 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,97 pct. siden apr. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. apr. 2016 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.767.502 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Ejerandel overdraget
2016apr.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
2012okt.Ejerandel overdraget
2008feb.Ejerskifte
2003dec.Ejerandel overdraget
1997mar.Ejerandel overdraget
1992okt.Ejerskifte
1989Ombygning
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mariendalsvej 3, 1. 3600 Frederikssund	90 m²	2,8 km	11-12-2024	3.995.000 kr.	44.389 kr./m²
Rådhusvænget 7, 2. tv 3600 Frederikssund	88 m²	3,2 km	07-09-2025	2.125.000 kr.	24.148 kr./m²
Jernbanegade 22C 3600 Frederikssund	84 m²	3,2 km	01-07-2025	2.175.000 kr.	25.893 kr./m²
Rådhusvænget 16, 2. tv 3600 Frederikssund	89 m²	3,3 km	04-01-2026	2.150.000 kr.	24.157 kr./m²
Rådhusvænget 6, 2. tv 3600 Frederikssund	89 m²	3,3 km	10-11-2025	2.295.000 kr.	25.787 kr./m²
Bøgealle 26, st. tv 3600 Frederikssund	82 m²	3,3 km	18-02-2025	2.225.000 kr.	27.134 kr./m²
Ådalsvej 64, st. tv 3600 Frederikssund	82 m²	3,3 km	15-09-2026	2.310.000 kr.	28.171 kr./m²
Lundevej 18B, st. 3600 Frederikssund	80 m²	3,1 km	27-05-2026	1.600.000 kr.	20.000 kr./m²
Klintevej 61 3600 Frederikssund	81 m²	3,2 km	09-02-2026	2.150.000 kr.	26.543 kr./m²
Rådhusvænget 3, 1. tv. 3600 Frederikssund	91 m²	3,2 km	03-09-2026	2.260.000 kr.	24.835 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu