Græse Bygade 11

Villa · 174 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 1.134 m², 6 værelser, opført i 1927, renoveret i 1986. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 1134 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.274.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.783.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.290 kr/m².3.872.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGræse gns: 26.024 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.012 kr/m²-7,10 pct.
3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.506.502 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+244,96 pct. siden jun. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. jun. 2001 · Alm. Salg: 1.016.484 kr.
I dag · vores estimat: 3.506.502 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001jun.Solgt, alm. frit salg1.016.484 kr.
1999aug.Ejerskifte
1986Ombygning
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Græse Bygade 19 3600 Frederikssund	148 m²	175 m	08-06-2024	3.295.000 kr.	22.264 kr./m²
Strædet 26 3600 Frederikssund	162 m²	84 m	04-09-2024	2.850.000 kr.	17.593 kr./m²
Strædet 22 3600 Frederikssund	154 m²	82 m	11-09-2026	3.250.000 kr.	21.104 kr./m²
Bakkekammen 23 3600 Frederikssund	174 m²	1,2 km	24-03-2024	3.550.000 kr.	20.402 kr./m²
Bakkekammen 1 3600 Frederikssund	185 m²	1,1 km	22-03-2026	4.810.000 kr.	26.000 kr./m²
Murkærvænget 7 3600 Frederikssund	148 m²	500 m	15-10-2026	3.495.000 kr.	23.615 kr./m²
Bakkekammen 103 3600 Frederikssund	163 m²	1,4 km	15-07-2025	4.195.000 kr.	25.736 kr./m²
Byvej 66 3600 Frederikssund	172 m²	2,0 km	15-05-2024	2.950.000 kr.	17.151 kr./m²
Græse Strandvej 2B 3600 Frederikssund	162 m²	1,6 km	19-11-2024	4.825.000 kr.	29.784 kr./m²
Sigerslevøstervej 13 3600 Frederikssund	188 m²	1,6 km	07-05-2026	5.500.000 kr.	29.255 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu