Græse Bygade 1

Landejendom · 158 m² · bygget 1875

Om boligen

Landejendom på 158 m², grund på 86.191 m², 6 værelser, opført i 1875. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1875
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 86191 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 514.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.698 kr/m².5.383.152 kr.
2Boligareal mindre end typisk158 m² vs. 212 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
3Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)86191 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering7.355.671 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,23 pct. siden nov. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (landejendom)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. nov. 2005 · Alm. Salg: 5.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.355.671 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006majEjerskifte
2005nov.Solgt, alm. frit salg5.100.000 kr.
1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Græsevej 5 3600 Frederikssund	211 m²	1,8 km	20-06-2026	3.750.000 kr.	17.773 kr./m²
Hørup Skovvej 18 3600 Frederikssund	105 m²	2,1 km	26-02-2024	2.900.000 kr.	27.619 kr./m²
Gartnervænget 2 3600 Frederikssund	160 m²	5,2 km	24-06-2025	11.261.525 kr.	70.385 kr./m²
Bonderupvej 10 3600 Frederikssund	224 m²	3,0 km	30-04-2025	4.500.000 kr.	20.089 kr./m²
Strøbjergvej 16, Sigerslevøster 3600 Frederikssund	221 m²	3,5 km	15-07-2025	3.335.000 kr.	15.090 kr./m²
Sundbylillevej 48, Sundbylille 3600 Frederikssund	245 m²	2,4 km	27-06-2024	4.400.000 kr.	17.959 kr./m²
Store Rørbækvej 2A 3600 Frederikssund	187 m²	6,2 km	31-03-2024	6.250.000 kr.	33.422 kr./m²
Bykærvej 14 3600 Frederikssund	196 m²	6,7 km	11-06-2026	8.510.000 kr.	43.418 kr./m²
Smedevej 16A, Sigerslevøster 3600 Frederikssund	273 m²	3,5 km	26-10-2024	4.150.000 kr.	15.201 kr./m²
Sundbylillevej 50, Sundbylille 3600 Frederikssund	298 m²	2,4 km	31-08-2024	4.775.000 kr.	16.023 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu