Græsdammen 6, Gl Holte

Villa · 171 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 3.272 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 3272 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.255.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.581.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 51 handler i Gl HolteMedian pris/m² for villa i Gl Holte (2840, sidste 24 mdr.): 44.220 kr/m² × 171 m².7.561.620 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3272 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.995.982 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,05 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg: 5.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.995.982 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019nov.Ejerandel overdraget
2018jul.Solgt, alm. frit salg5.550.000 kr.
1997apr.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Græsdammen 18, Gl Holte 2840 Holte	168 m²	79 m	29-02-2024	6.800.000 kr.	40.476 kr./m²
Græsdammen 1, Gl Holte 2840 Holte	195 m²	86 m	10-03-2026	6.995.000 kr.	35.872 kr./m²
Havrevænget 9, Gl Holte 2840 Holte	169 m²	299 m	24-06-2026	10.600.000 kr.	62.722 kr./m²
Højleddet 7, Gl Holte 2840 Holte	172 m²	386 m	24-02-2025	6.500.000 kr.	37.791 kr./m²
Tofteåsen 17, Gl Holte 2840 Holte	172 m²	387 m	06-08-2024	6.495.000 kr.	37.762 kr./m²
Kurvestykket 10, Gl Holte 2840 Holte	168 m²	329 m	11-11-2025	7.495.000 kr.	44.613 kr./m²
Bakkefaldet 42, Gl Holte 2840 Holte	167 m²	352 m	12-01-2026	8.500.000 kr.	50.898 kr./m²
Gammel Holtevej 100A, Gl Holte 2840 Holte	174 m²	445 m	05-08-2026	9.525.000 kr.	54.741 kr./m²
Bakkeåsen 2, Gl Holte 2840 Holte	175 m²	495 m	12-11-2025	7.395.000 kr.	42.257 kr./m²
Nordskrænten 11, Gl Holte 2840 Holte	173 m²	616 m	12-03-2025	7.650.000 kr.	44.220 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu