Græsdammen 10, Gl Holte

Villa · 172 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 1.410 m², 5 værelser, opført i 1979, renoveret i 1985. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 1410 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.255.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.634.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 51 handler i Gl HolteMedian pris/m² for villa i Gl Holte (2840, sidste 24 mdr.): 44.220 kr/m² × 172 m².7.605.840 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering6.527.601 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,68 pct. siden dec. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2007 · Alm. Salg: 4.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.527.601 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007dec.Solgt, alm. frit salg4.575.000 kr.
1997dec.Ejerskifte
1985Ombygning
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Græsdammen 18, Gl Holte 2840 Holte	168 m²	58 m	29-02-2024	6.800.000 kr.	40.476 kr./m²
Græsdammen 1, Gl Holte 2840 Holte	195 m²	81 m	10-03-2026	6.995.000 kr.	35.872 kr./m²
Højleddet 7, Gl Holte 2840 Holte	172 m²	354 m	24-02-2025	6.500.000 kr.	37.791 kr./m²
Tofteåsen 17, Gl Holte 2840 Holte	172 m²	398 m	06-08-2024	6.495.000 kr.	37.762 kr./m²
Havrevænget 9, Gl Holte 2840 Holte	169 m²	271 m	24-06-2026	10.600.000 kr.	62.722 kr./m²
Gammel Holtevej 100A, Gl Holte 2840 Holte	174 m²	417 m	05-08-2026	9.525.000 kr.	54.741 kr./m²
Kurvestykket 10, Gl Holte 2840 Holte	168 m²	346 m	11-11-2025	7.495.000 kr.	44.613 kr./m²
Bakkefaldet 42, Gl Holte 2840 Holte	167 m²	344 m	12-01-2026	8.500.000 kr.	50.898 kr./m²
Bakkeåsen 2, Gl Holte 2840 Holte	175 m²	489 m	12-11-2025	7.395.000 kr.	42.257 kr./m²
Nordskrænten 11, Gl Holte 2840 Holte	173 m²	601 m	12-03-2025	7.650.000 kr.	44.220 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu