Græsbjergvej 4

Villa · 50 m² · bygget 1000

Om boligen

Villa på 50 m², grund på 195 m², 2 værelser, opført i 1000, renoveret i 1998. Beliggende i Syddjurs Kommune (8420). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1000
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 195 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 8420 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.932 kr/m².2.602.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk50 m² vs. 80 m² for sammenlignelige handler (-38%). Justering på basis-pris: +5.6%+5,60 pct.
3Alders-risiko (1026 år)Huset er 1026 år gammelt (opført 1000). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Lille grund til villaKun 195 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
6Vores vurdering1.531.465 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+159,57 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8420 (villa)

Markedsudvikling i 8420 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jan. 2022 · Alm. Salg: 500.000 kr.
9. mar. 2023 · Alm. Salg: 590.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.531.465 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Ejerskifte590.000 kr.
2022jan.Ejerskifte500.000 kr.
1998Ombygning
1978dec.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fuglsøvej 92, Fuglsø 8420 Knebel	49 m²	3,1 km	10-11-2024	5.200.000 kr.	106.122 kr./m²
Lyngevej 53, Viderup 8420 Knebel	74 m²	2,7 km	11-12-2023	995.000 kr.	13.446 kr./m²
Drødhøjvej 6, Borup 8420 Knebel	60 m²	5,8 km	29-08-2024	247.000 kr.	4.117 kr./m²
Kokkesmøgen 8, Dejret 8420 Knebel	79 m²	5,5 km	11-09-2026	1.050.000 kr.	13.291 kr./m²
Møllebakken 32B 8420 Knebel	97 m²	4,2 km	18-11-2025	1.500.000 kr.	15.464 kr./m²
Drødhøjvej 9A, Borup 8420 Knebel	85 m²	6,2 km	13-10-2024	9.200.000 kr.	108.235 kr./m²
Byvænget 11, Bjødstrup 8420 Knebel	97 m²	5,7 km	26-11-2023	1.633.000 kr.	16.835 kr./m²
Sletterhagevej 11, Stødov 8420 Knebel	100 m²	6,6 km	19-06-2025	995.000 kr.	9.950 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8420

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu