Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Græsbakken 1, Veddelev

Villa · 195 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 898 m², 5 værelser, opført i 1974, renoveret i 2017. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1974
Om-/tilbygget
2017
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
195 m²
Samlet bygningsareal
115 m²
Bebygget areal
115 m²
Grundareal
898 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.223.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 18 handler i VeddelevMedian pris/m² for villa i Veddelev (4000, sidste 24 mdr.): 41.176 kr/m² × 195 m².8.029.320 kr.
  2. 2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 2017 (9 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
  3. 3Vores vurdering7.677.340 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-40,02 pct. siden aug. 2024
1,0M4,0M6,9M9,9M12,8M19921996200020042008201220162020202431. aug. 202412.800.000 kr.I dag · vores estimat7.677.340 kr.Markedet · 19921.089.270 kr.Markedet · 19931.069.185 kr.Markedet · 19941.195.935 kr.Markedet · 19951.461.135 kr.Markedet · 19961.319.370 kr.Markedet · 19971.721.070 kr.Markedet · 19981.866.540 kr.Markedet · 19992.218.125 kr.Markedet · 20002.298.855 kr.Markedet · 20012.337.270 kr.Markedet · 20022.546.115 kr.Markedet · 20032.755.935 kr.Markedet · 20042.800.980 kr.Markedet · 20052.893.020 kr.Markedet · 20064.014.660 kr.Markedet · 20074.791.345 kr.Markedet · 20084.010.565 kr.Markedet · 20093.444.675 kr.Markedet · 20103.298.035 kr.Markedet · 20113.112.785 kr.Markedet · 20122.882.685 kr.Markedet · 20133.560.310 kr.Markedet · 20143.540.420 kr.Markedet · 20153.619.005 kr.Markedet · 20164.371.120 kr.Markedet · 20174.196.205 kr.Markedet · 20184.373.460 kr.Markedet · 20194.561.440 kr.Markedet · 20205.160.480 kr.Markedet · 20215.783.895 kr.Markedet · 20226.555.900 kr.Markedet · 20235.825.040 kr.Markedet · 20246.046.950 kr.Markedet · 20256.810.765 kr.Markedet · 20267.606.170 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg
12.800.000 kr.
I dag · vores estimat
7.677.340 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024aug.Solgt, alm. frit salg12.800.000 kr.
  • 2017Ombygning
  • 2004aug.Ejerskifte
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nakskovvej 2, Veddelev
4000 Roskilde		198 m²241 m30-07-20247.400.000 kr.37.374 kr./m²
Svaleøvej 36, Veddelev
4000 Roskilde		200 m²498 m27-07-20244.445.000 kr.22.225 kr./m²
Langholm 15, Veddelev
4000 Roskilde		181 m²386 m11-11-20246.870.000 kr.37.956 kr./m²
Hyldeholm 14, Veddelev
4000 Roskilde		208 m²485 m06-06-20245.850.000 kr.28.125 kr./m²
Veddelev Engvej 4, Veddelev
4000 Roskilde		171 m²45 m20-10-202515.500.000 kr.90.643 kr./m²
Ringøvej 16, Veddelev
4000 Roskilde		176 m²324 m16-05-20245.495.000 kr.31.222 kr./m²
Rødbyvej 14, Veddelev
4000 Roskilde		215 m²284 m06-10-20245.645.000 kr.26.256 kr./m²
Bandholmvej 15, Veddelev
4000 Roskilde		179 m²516 m31-08-20257.850.000 kr.43.855 kr./m²
Veddelev Bygade 74, Veddelev
4000 Roskilde		204 m²920 m22-09-20256.300.000 kr.30.882 kr./m²
Svaleøvej 1, Veddelev
4000 Roskilde		172 m²379 m21-03-20244.820.000 kr.28.023 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden