Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6360 Tinglev

Grænsevejen 49, Jyndevad Mk

Landejendom · 196 m² · bygget 1935

Om boligen

Landejendom på 196 m², grund på 8.274 m², 8 værelser, opført i 1935, renoveret i 1980. Beliggende i Aabenraa Kommune (6360).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1935
Om-/tilbygget
1980
Kommune
Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal
196 m²
Samlet bygningsareal
152 m²
Bebygget areal
152 m²
Grundareal
8274 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
4.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.125.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6360 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.159 kr/m².8.831.306 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk196 m² vs. 163 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)8274 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.845.000 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-43,66 pct. siden feb. 2008
413k7,7M15,0M22,3M29,7M1993199720022006201020142019202327. feb. 20088.600.000 kr.I dag · vores estimat4.845.000 kr.Markedet · 19931.922.172 kr.Markedet · 1994413.168 kr.Markedet · 1995490.588 kr.Markedet · 19961.560.748 kr.Markedet · 19971.266.160 kr.Markedet · 1998625.632 kr.Markedet · 20005.953.696 kr.Markedet · 20019.177.700 kr.Markedet · 200217.313.268 kr.Markedet · 20035.690.272 kr.Markedet · 20042.437.848 kr.Markedet · 2005571.340 kr.Markedet · 20064.004.476 kr.Markedet · 20079.223.564 kr.Markedet · 20088.600.088 kr.Markedet · 20091.364.552 kr.Markedet · 20101.721.076 kr.Markedet · 20117.283.164 kr.Markedet · 20124.935.672 kr.Markedet · 201310.784.900 kr.Markedet · 201416.619.036 kr.Markedet · 20161.441.188 kr.Markedet · 201713.338.976 kr.Markedet · 2018864.752 kr.Markedet · 20194.594.044 kr.Markedet · 20207.681.828 kr.Markedet · 20219.053.828 kr.Markedet · 20221.112.692 kr.Markedet · 20235.887.644 kr.Markedet · 202411.335.856 kr.Markedet · 20252.728.712 kr.Markedet · 20266.468.392 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6360 (landejendom)

Markedsudvikling i 6360 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. feb. 2008 · Alm. Salg
8.600.000 kr.
I dag · vores estimat
4.845.000 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008feb.Solgt, alm. frit salg8.600.000 kr.
  • 1996dec.Ejerskifte
  • 1980Ombygning
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Grænsevejen 28, Sofiedal
6360 Tinglev		160 m²4,1 km06-01-20268.500.000 kr.53.125 kr./m²
Grænsevejen 15, Sofiedal
6360 Tinglev		100 m²5,1 km17-12-20255.058.064 kr.50.581 kr./m²
Stadevej 19
6360 Tinglev		193 m²3,5 km10-04-202629.200.000 kr.151.295 kr./m²
Dybbølgårdevej 9
6360 Tinglev		200 m²6,0 km23-10-202515.510.000 kr.77.550 kr./m²
Frestrupvej 6
6360 Tinglev		157 m²6,4 km20-02-20249.820.000 kr.62.548 kr./m²
Hedegårdevej 10
6360 Tinglev		170 m²7,0 km30-11-20251.400.000 kr.8.235 kr./m²
Vippelvej 25
6360 Tinglev		160 m²7,9 km09-01-20248.500.000 kr.53.125 kr./m²
Duborgvej 28
6360 Tinglev		148 m²7,5 km17-12-20255.500.000 kr.37.162 kr./m²
Nystadvej 116
6360 Tinglev		178 m²9,0 km26-09-20252.500.000 kr.14.045 kr./m²
Terkelsbøl Bygade 44
6360 Tinglev		167 m²9,0 km27-03-20252.325.000 kr.13.922 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6360

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden