Grænsevejen 114, Rens Mark, 6372 Bylderup-Bov — Villa · 68 m² · bygget 1938 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 68 m², grund på 3.863 m², 3 værelser, opført i 1938. Beliggende i Aabenraa Kommune (6372). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1938
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 3863 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 320.000 kr.
Offentlig grundværdi: 88.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6372 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.282 kr/m².1.601.900 kr.
2Boligareal mindre end typisk68 m² vs. 106 m² for sammenlignelige handler (-36%). Justering på basis-pris: +5.4%+5,40 pct.
3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)3863 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering904.812 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+417,04 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6372 (villa)

Markedsudvikling i 6372 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg: 175.000 kr.
I dag · vores estimat: 904.812 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jul.Solgt, alm. frit salg175.000 kr.
2017jul.Ejerskifte
1998jun.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rens Voldgade 8 6372 Bylderup-Bov	110 m²	1,4 km	22-05-2024	499.000 kr.	4.536 kr./m²
Rens Bygade 5 6372 Bylderup-Bov	116 m²	1,1 km	29-10-2025	695.000 kr.	5.991 kr./m²
Stemmildvej 30 6372 Bylderup-Bov	65 m²	7,1 km	17-03-2025	10.700.000 kr.	164.615 kr./m²
Åbovej 4 6372 Bylderup-Bov	82 m²	5,9 km	13-01-2026	370.000 kr.	4.512 kr./m²
Åbovej 7 6372 Bylderup-Bov	88 m²	5,9 km	19-03-2026	600.000 kr.	6.818 kr./m²
Rens Bygade 21A 6372 Bylderup-Bov	128 m²	1,2 km	27-08-2024	895.000 kr.	6.992 kr./m²
Pebersmarkvej 36, Rens 6372 Bylderup-Bov	133 m²	996 m	01-10-2025	600.000 kr.	4.511 kr./m²
Rens Bygade 29 6372 Bylderup-Bov	130 m²	1,4 km	18-06-2025	695.000 kr.	5.346 kr./m²
Burkal Skolevej 40 6372 Bylderup-Bov	96 m²	5,5 km	16-03-2026	595.000 kr.	6.198 kr./m²
Burkal Kirkevej 36 6372 Bylderup-Bov	112 m²	4,1 km	05-08-2025	370.000 kr.	3.304 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6372

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu